Jump to content
Logo of Graal Makelaardij

Oude Rijn 52

2312HG Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 5.697

Photo Gallery

Oude Rijn 52 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke stadswoning met dakterras op een van de leukste locaties in het centrum van Leiden Wonen aan een prachtige gracht, in het hart van de stad, met alle gezelligheid binnen handbereik, en dat op een verrassend rustige plek? Deze monumentale stadswoning tikt dit alles aan. De woning is gelegen op een van de meest geliefde plekjes in het centrum van Leiden. In de directe omgeving vindt u talloze winkels, restaurants en cafés. Met een parkeervergunning is er voldoende parkeergelegenheid op loopafstand, bijvoorbeeld op de Kaasmarkt. Leiden staat bekend om haar prachtige historische binnenstad met schilderachtige grachten, gezellige terrassen en sfeervolle straatjes waar het heerlijk wandelen is. De stad biedt daarnaast volop groen, zoals diverse stadsparken en het ‘Singelpark’: een zes kilometer lange wandelroute langs de singels van Leiden. Dankzij de centrale ligging in de Randstad bent u met de trein binnen 20 tot 30 minuten in Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Met de auto bereikt u eenvoudig de A4 en A44, en ook de kustplaatsen Noordwijk en Katwijk liggen op fietsafstand (minder dan 10 km). Deze rijksmonumentale stadswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 149 m² en beschikt over meerdere verdiepingen én een royaal dakterras. INDELING Begane grond: Entreeportaal met meterkast en garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met uitzicht op de Oude Rijn. De elegante trap vormt een sfeervolle scheiding met de eetkamer, die is voorzien van een grote raampartij en een prachtige zandstenen schouw. Het hoge balkenplafond versterkt de authentieke sfeer. Via een korte gang bereikt u het ‘lichthof’; een charmant binnenplaatsje dat zorgt voor daglicht in zowel de eetkamer als de keuken. De keuken is ruim, modern en voorzien van veel kastruimte en alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt een royale berging/pantry met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook het gastentoilet bevindt zich hier. Eerste verdieping: De trap leidt naar een ruime, lichte en sfeervolle woonverdieping met een visgraat parketvloer en een authentiek balkenplafond. De twee ramen aan de voorzijde bieden prachtig uitzicht over de gracht en de binnenstad. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot het ruime dakterras (met bovendek). Een oase van rust en privacy midden in de stad. Tweede verdieping: Ruime overloop, moderne badkamer met royale inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers van goed formaat. Derde verdieping: Op deze bovenste verdieping vindt u een verrassend ruime multifunctionele ruimte. Deze is indien gewenst eenvoudig op te delen in twee afzonderlijke kamers, met in het midden ruimte voor een tweede badkamer. Kortom: een zeer sfeervolle, goed ingedeelde en verrassend ruime woning op een toplocatie in de binnenstad van Leiden – een bezichtiging meer dan waard!

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
63 m²
Content
527 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1775
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Patio/atrium en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.