Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Ter Haarkade 5

2321AS Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 5.340

Photo Gallery

Ter Haarkade 5 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Ter Haarkade in Leiden staat deze jaren ’30 woning uit 1936, die recent volledig is gerenoveerd. Het huis is goed geïsoleerd – met dak- en muurisolatie en overal kunststof kozijnen met isolatieglas – en heeft daardoor het comfort van nu in de sfeer van een karakteristieke straat. Binnen is werkelijk alles vernieuwd: van stuc- en schilderwerk tot vloeren, elektra, keuken en badkamer. Ook de cv-ketel (2021) is nog maar kort in gebruik. De begane grond voelt fris en licht. Aan de voorzijde de woonkamer, met aan de achterzijde de open keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur en via een deur toegang geeft tot de tuin. De tuin ligt op het oosten, heeft een achterom en een ruime berging, en boven de achterdeur is een luifel geplaatst. Ook het toilet beneden is compleet vernieuwd, met een modern meubel, een ronde verlichte spiegel en een wastafel. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. Deze laatste is praktisch en stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, mechanische ventilatie en een elektrische handdoekradiator. Vanuit de grootste slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot een klein halletje bij de trapopgang, waar de cv-ketel netjes is weggewerkt. De trap leidt naar de tweede verdieping: een grote, lichte ruimte met twee dakkapellen en een dakraam. Deze verdieping kan gebruikt worden als extra slaapkamer, werkplek of wasruimte; de wasmachineaansluiting bevindt zich hier ook. Wat de woning extra prettig maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijk je vrij uit richting de fraai gebouwde moskee en de speelse architectuur van de Chris van Abkoudestraat. Voor kinderen is de grote Speeltuin Westerkwartier letterlijk om de hoek, net als een groen parkje voor een ommetje. Ook het Schrijverspark ligt op loopafstand: een fijne plek om te wandelen, te sporten of gewoon even de natuur op te zoeken. Daarnaast liggen in de directe omgeving meerdere sportparken, waaronder Sportpark de Vliet en Sportpark Boshuizerkade, waardoor sportvoorzieningen altijd dichtbij zijn. In de buurt vind je bovendien buurtwinkel Verboon, een begrip in Leiden, bekend om de grillworst en seizoensfruit zoals aardbeien. Scholen liggen dichtbij en met de nieuwbouwwijk in de omgeving is er volop leven en ontwikkeling in de buurt. De Ter Haarkade is een fijne uitvalsbasis: binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum van Leiden en met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam of de kust. Alles bij elkaar is dit een woning die tot in de puntjes is afgewerkt en waar je zonder klussen zo kunt intrekken, in een buurt die levendig en toch rustig aanvoelt. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 88,3 m2 - Externe bergruimte: 4,7 m2 - Inhoud: 301 m3 - Bouwjaar: 1936 - Energielabel: B - Elektrische installatie: voorzien van nieuwe meterkast met 10 groepen - Verwarming en warmwater middels: Remeha HR-combiketel uit 2021 - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en voorzien van HR++ beglazing - Voldoende opbergruimte door knieschotten en ruime zolder - Tuin op het oosten met berging en achterom - Recent volledig gerenoveerd - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Parkeren middels parkeervergunning zone B (€61,- per jaar)

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
63 m²
Content
301 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2321

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.