Jump to content
Logo of Obèr Makelaardij

Charlotte de Bourbonstraat 18

2351RJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.621

Photo Gallery

Charlotte de Bourbonstraat 18 Leiderdorp
Photo 2

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met veel licht, een zonnige tuin en verrassend veel ruimte? Dan is Charlotte de Bourbonstraat 18 absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1959 ligt rustig in de geliefde Oranjewijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij. Een fijne plek waar je rustig woont, maar alles binnen handbereik hebt. Met circa 119 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten biedt dit huis volop mogelijkheden om hier echt je eigen plek van te maken. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Via de fraai aangelegde voortuin stap je binnen in de hal. Hier vind je de garderobe, meterkast, het moderne toilet met hangend closet en fonteintje én de stookruimte met de cv-ketel uit 2007. We lopen door naar de woonkamer. Dit is een heerlijke doorzonruimte met een erker aan de voorzijde en extra zijraam dankzij de hoekligging. Dat zorgt direct voor veel licht en een prettige sfeer. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel met zicht op de tuin. De sfeerhaard maakt het geheel extra gezellig. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is netjes onderhouden en uitgevoerd met een inductieplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Aansluitend vind je een fijne extra ruimte om te zitten, een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtend. Dankzij de lichtkoepel valt hier prettig daglicht naar binnen. We gaan door naar de tuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is circa 68 m² groot. De tuin is netjes aangelegd en groen ingericht, waardoor je hier heerlijk beschut kunt zitten en volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen garage met berging en elektra. Deze zijn vanaf de straat bereikbaar via een dubbele poortdeur. Garage en berging voorzien van elektra ook is er in de garage en in de tuin een watertapkraan met afvoerput. De gecombineerde garage/berging is ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van bijvoorbeeld een motor. Door de aangepaste tuinaanleg is de garage niet bereikbaar met een auto, maar de ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Ook de voortuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd en geeft de woning direct een prettige uitstraling. We gaan door naar boven. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot het dakterras, dit is echt een fijne extra buitenplek. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt zijn de twee badkamers. De badkamer aan de achterzijde (voorheen een slaapkamer) is royaal en voorzien van een hoekbad, wastafel en bidet. De tweede badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Praktisch en comfortabel, zeker voor een gezin of logees. We gaan door naar boven. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder en een ruime zolderkamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er nog een bergvliering aanwezig voor extra opslagruimte. Ruimte genoeg dus. Kortom: Een sfeervolle en verrassend ruime woning op een rustige plek in de Oranjewijk, met veel mogelijkheden en een fijne tuin. Dit is zo’n huis waar je je snel thuis voelt. Bijzonderheden Bijzonderheden - Hoekwoning met extra lichtinval - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Twee badkamers aanwezig - Achtertuin ca. 68 m² op het zuidoosten - Stenen garage en berging met elektra en water - Volledig voorzien van dubbel glas - Vloerverwarming op de begane grond (bijverwarming) - Energielabel C - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
205 m²
Content
421 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, jacuzzi, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.