Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Dijkwacht 76

2353EK Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.070

Photo Gallery

Dijkwacht 76 Leiderdorp
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht, ruimte en comfort – Dijkwacht 76, Leiderdorp Met vrij uitzicht over het natuurgebied en de uitgestrekte polder van de Boterhuispolder, staat dit modern vormgegeven en royale herenhuis. Een verrassend ruime woning, uitgebouwd op zowel de begane grond als de tweede etage, en voorzien van een verhoogde nok waardoor elke verdieping licht en lucht ademt. Aan de voorzijde beschik je over een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde wacht een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden – compleet met achterom en praktische houten berging. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën. De woning heeft 15 zonnepanelen uit 2020 en een oplaadpunt voor de auto in de voortuin! Perfecte ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, op korte afstand van alles wat het dagelijks leven prettig maakt: – diverse uitvalswegen (o.a. A4) – winkelcentrum De Winkelhof en supermarkt – basisscholen en speeltuinen – sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey en de manege – natuur- en recreatiegebied De Boterhuispolder en De Kagerplassen - Energielabel A! Indeling Begane grond Je stapt binnen in een nette hal met meterkast. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 45 m²) is een fijne leefruimte met houten vloerdelen, strak stucplafond, schuifpui naar de tuin en convectorput. De luxe Siematic-keuken in L-opstelling heeft een hardstenen blad en is volledig uitgerust met o.a. vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast en vriezer. Via de tweede hal bereik je het ruime toilet met vrijhangend closet, urinoir en fontein. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 4.45 x 3.25 m, 5.20 x 3.25 m en 4.10 x 2.10 m) met laminaatvloeren. De nette, goed ingedeelde badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping Deze volledig uitgebouwde verdieping biedt een overloop met praktische waskamer (voorzien van opbergsystemen en wasmachineaansluiting) en twee slaapkamers (ca. 3.22 x 3.04 m en 3.04 x 2.10 m). Eén van de kamers heeft een hoogslaper/afsluitbare bergruimte, zijraam en groot voorraam. Extra bergruimte is te vinden op de ruime bergvliering. Door de hoge kap is er een ruime bergvliering. Pluspunten op een rij Fantastisch uitzicht op natuurgebied Uitgebouwd op begane grond én tweede etage Zonnige tuin op het zuiden met achterom Parkeren op eigen terrein (mogelijkheid voor carport) Vijf slaapkamers Kindvriendelijke omgeving, nabij scholen en sportvoorzieningen CV-combiketel HR 2018 Inhoud ca. 450 m³, woonoppervlak ca. 143 m² Perceel 176 m² eigen grond Energielabel A geldig tot 2035 Bouwjaar 1999 Oplevering in overleg -------------- Englisch Living with views, space and comfort – Dijkwacht 76, Leiderdorp With unobstructed views over the nature reserve and the wide-open fields of the Boterhuispolder, this modern and spacious townhouse offers a truly exceptional living experience. This surprisingly large home has been extended on both the ground floor and the second floor, and features a raised roof ridge, allowing plenty of natural light and an airy atmosphere on every level. At the front, you’ll find a generous front garden with private on-site parking. At the rear, a lovely south-facing garden awaits – complete with back entrance and a practical wooden shed. An ideal spot to relax, garden, or enjoy a cozy barbecue. Perfect location The house is situated in a quiet, child-friendly neighbourhood, close to everything that makes daily life comfortable: – various main roads (including the A4) – shopping centre De Winkelhof and supermarket – primary schools and playgrounds – sports facilities such as football, hockey, and the riding school – nature and recreation areas De Boterhuispolder and De Kagerplassen – Energy label A! Layout Ground floor You enter into a neat hallway with the meter cupboard. The spacious extended living room (approx. 45 m²) is a pleasant living area with wooden floorboards, smooth plastered ceiling, sliding doors to the garden and a convector trench. The luxurious Siematic kitchen in L-shape features a natural stone worktop and is fully equipped with a dishwasher, combi-microwave, oven, fridge and freezer. Through the second hallway, you reach the large toilet with wall-mounted WC, urinal and washbasin. First floor The landing provides access to three spacious bedrooms (approx. 4.45 x 3.25 m, 5.20 x 3.25 m and 4.10 x 2.10 m) with laminate flooring. The well-designed bathroom includes a bathtub, shower, double washbasin and wall-mounted toilet. Second floor This fully extended floor offers a landing with a practical laundry room (with storage systems and washing machine connection) and two bedrooms (approx. 3.22 x 3.04 m and 3.04 x 2.10 m). One of the rooms features a loft bed, side window and large front window. Additional storage space can be found in the spacious attic storage area. Key features – Fantastic views over the nature reserve – Extended on both the ground floor and second floor – Sunny south-facing garden with back entrance – Private parking (option for carport) – Five bedrooms – Child-friendly area, close to schools and sports facilities – High-efficiency central heating boiler (2018) – Volume approx. 450 m³ – Living area approx. 143 m² – Plot size 176 m², freehold – Energy label A valid until 2035 – Completion in consultation

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
176 m²
Content
512 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.