Jump to content
Logo of Jansen & Biesot Makelaardij

Dijkwacht 86

2353EK Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dijkwacht 86 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, modern 3-kamer appartement met balkon en eigen parkeerplaats in de Leyhof (Leiderdorp) ? Nieuwe keuken (2024) | ? Kunststof kozijnen (HR++) | ? Eigen entree & parkeerplek | ? Lage VvE-kosten | ? Vliering & berging | ? Twee slaapkamers | ? Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een licht, modern en instapklaar appartement op een rustige en groene locatie in Leiderdorp? Dan is dit sfeervolle driekamerappartement in de fantastische wijk De Leyhof absoluut een bezichtiging waard! Met ruim 72 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen voelt deze woning aan als een eengezinswoning. Je beschikt over een eigen entree via een buitentrap, een privéparkeerplaats, een tweede slaapkamer, een ruime berging op de begane grond en een grote vliering over de gehele lengte van de woning voor nog eens extra opbergruimte. Veel privacy, volop comfort. Recent gerenoveerd – direct te betrekken In 2024 is de woning grondig opgefrist met o.a.: ? Een nieuwe moderne open keuken met inbouwapparatuur ? Een stijlvolle nieuwe vloer ? Kunststof kozijnen met HR++ glas ? Een nieuw zonnescherm (balkon op het zuiden) ? Geïmpregneerde buitengevels ? Een vernieuwde badkamer (inclusief nieuw toilet en wastafel) ? Een vernieuwd separaat toilet op de benedenverdieping Daarnaast is de CV-ketel uit 2019 en deze is jaarlijks professioneel onderhouden. Licht en sfeervol wonen De lichte woonkamer met schuifpui geeft toegang tot een zonnig, zuidgericht ruim balkon – perfect om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De woning maakt deel uit van een kleinschalige, actieve en financieel gezonde VvE met een lage maandelijkse bijdrage. Locatie: rust & bereikbaarheid De Leyhof is een rustige, groene wijk met de weilanden om de hoek en het centrum van Leiden, op slechts 10 minuten fietsen. Winkelcentrum De Winkelhof, scholen, sportclubs en OV liggen op loop- of fietsafstand. Via de nabijgelegen A4 ben je zo in Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. Bezichtigingen De bezichtigingen vinden plaats op: Maandag 1 september en dinsdag 2 september, van 09:00 tot 17:00 uur Bezichtiging is op afspraak – neem snel contact op met Kennemer makelaars op nummer 023-3690243! Lukt het niet op deze data? In overleg is een andere bezichtigingsmogelijkheid bespreekbaar. Indeling Eerste woonlaag (entree via buitentrap): ? Hal met modern toilet ? Lichte woonkamer met schuifpui naar balkon ? Open nieuwe keuken (2024) met inbouwapparatuur ? Tweede slaapkamer of thuiswerkplek Tweede woonlaag: ? Overloop ? Hoofdslaapkamer ? Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel ? Separaat washok met aansluitingen voor wasmachine en droger Begane grond: ? Ruime berging op de begane grond (ca. 8 m²) ? Privé parkeerplaats direct bij de woning Bijzonderheden ? Instapklaar driekamerappartement, recent gerenoveerd (2024) ? Eigen entree en eigen parkeerplaats ? Een ruim zonovergoten balkon met nieuw zonnescherm ? Extra veel bergruimte: berging, vliering en washok ? CV-ketel uit 2019, jaarlijks professioneel onderhouden ? Energiezuinig (HR++ glas, kunststof kozijnen, gevelimpregnatie) ? Gezonde en actieve VvE met lage maandelijkse kosten ? Centrale ligging nabij winkels, natuur én Leiden ? Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
291 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.