Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Jacoba van Beierenlaan 107

2353DT Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 5.383

Photo Gallery

Jacoba van Beierenlaan 107 Leiderdorp
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin In de geliefde wijk Leyhof, aan het breedste deel van de rustige Jacoba van Beierenlaan, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s en een riante zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 167 m², vijf ruime slaapkamers, een luxe keuken (2024), energielabel A, zonnepanelen (8 stuks) en is instapklaar. Indeling Via de voortuin en eigen oprit (plek voor twee à drie auto’s) betreed je de woning. In de ruime hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (2024), modern toilet en een stijlvolle stalen ‘Gewoon Gers’ deur (2022) richting de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is licht en royaal, met een strakke stenen vloer, veel raampartijen, een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is centraal gelegen in de woonkamer en geplaatst in 2024. Deze luxe Keller-keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met aan de overzijde extra kasten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens, waaronder een inductieplaat (3-fasen), wijnkoelkast, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, en een Quooker. Dankzij het extra diepe werkblad is er veel werk- en opbergruimte. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een automatische kanteldeur, verwarming (aansluitbaar), wasbak en kraan. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en een vernieuwde regendouche (2025). De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen, hoge plafonds tot in de nok en veel opbergruimte achter de knieschotten. De overloop geeft toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie (vernieuwd in 2024), cv-installatie (Vaillant, 2021) en toegang tot een praktische vliering met veel extra bergruimte. Tuin De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin ligt op het zuiden en heeft een diepte van ca. 27,5 meter op het langste stuk en 18,5 meter op het kortste stuk, met een breedte van circa 9 meter. Er is een zonneterras met elektrisch zonnescherm, een groot gazon en volwassen beplanting die zorgt voor privacy en schaduw. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl kinderen volop kunnen spelen. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, garage en een achterom via de poort vanaf de Schildwacht. De hemelwaterafvoer is in 2024 professioneel vernieuwd. Ligging De woning is gelegen aan een brede en rustige straat in de populaire woonwijk Leyhof. Op loopafstand vind je de supermarkt Hoogvliet, winkelcentrum Winkelhof en diverse basisscholen. Ook middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiegebied Boterhuispolder bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Leiden en station Leiden Centraal zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar via de A4 of N11. Bijzonderheden -Woonoppervlak 167m2 -5 ruime slaapkamers -Bouwjaar 1998 -Energielabel A -8 zonnepanelen (geplaatst in 2021) -Royaal perceel van 396 m² -Volledig vernieuwde keuken (2024) met luxe apparatuur -Garage met automatische deur en wasvoorziening -Meterkast vernieuwd in 2024 (t.b.v. 3-fasen stroom) -CV-ketel Vaillant uit 2021, jaarlijks onderhouden -Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 -Alarminstallatie aanwezig -Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2022, dakkapel achterzijde in 2025 -Stucwerk en schilderwerk begane grond volledig vernieuwd in 2024 -Vernieuwd riool (2020) Een ruime, lichte en zeer goed onderhouden gezinswoning met alles wat je nodig hebt: vijf slaapkamers, een luxe afwerking, een royale tuin, en een perfecte ligging ten opzichte van voorzieningen en bereikbaarheid. Deze woning is met zorg en aandacht bewoond en dat voel je in elk detail. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort aan de Jacoba van Beierenlaan 107 in Leiderdorp.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
396 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.