Jump to content
Logo of Obèr Makelaardij

Meidoornstraat 17

2351NH Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Leiderdorp

Photo Gallery

Meidoornstraat 17 Leiderdorp
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime 5 kamer hoekwoning in de geliefde Kerkwijk biedt precies de mix van comfort, energiezuinigheid en sfeer die je zoekt. De Kerkwijk staat bekend om haar rustige karakter, vriendelijke straten en het dorpsgevoel waar bewoners zo van houden. Een wijk met historie, charme en vooral veel leefkwaliteit: je woont hier op loopafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer, maar ook dicht bij groen en water. Het is een buurt waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar nog echt kennen. De woning zelf is door de jaren heen flink uitgebouwd en gemoderniseerd. Waaronder een luxe en moderne open hoekkeuken. Waar deze huizen oorspronkelijk compact waren, is hier door de dakopbouw en de serre aan de achterzijde verrassend veel extra woonruimte ontstaan—bij elkaar goed voor zo’n 95 m² woonoppervlak. De woning is volledig voorbereid op de toekomst: gasloos, uitstekend geïsoleerd (spouwmuur-, vloer- én dakisolatie) en voorzien van 8 zonnepanelen plus een 8,5 kWh thuisbatterij. Verwarmen gebeurt via moderne airco’s, elektrische radiatoren en op de begane grond zelfs elektrische vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor opmerkelijk lage maandlasten—slechts ongeveer ca. €50,- per maand bij huidig gebruik van verkopers. Daarnaast vind je HR++ glas in houten, kunststof én aluminium kozijnen, waardoor het huis nog energiezuiniger en comfortabeler is. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan een - en dan het huisnummer en dan .nl. Scan de QR code in de foto's. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de nette hal op met vernieuwde meterkast (o.a 3-fase) en een net toilet. Door naar de woonkamer. Bij binnenkomst zal je even nadenken en zien dat dit echt anders is dan anders. Het voelt bijzonder door de lichtinval en de open verbinding met de luxe keuken aan de voorzijde. Deze keuken is uitgerust met een enorme koelkast en vriezer, een stoomoven, een inductiekookplaat, de afzuigkap en de vaatwasser—helemaal klaar voor dagelijks gemak. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een ruime serre, welke door de schuifpui echt onderdeel is van je woonkamer. Het is een heerlijke plek om te zitten. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 51m2), met vrijwel de hele dag zon. Ideaal voor de zonliefhebber. Natuurlijk ontbreken de berging met elektra en een zij-om ook niet. Door naar de 1e etage. Hier vind je drie slaapkamers: twee goede kamers met een vaste kast in het midden en een kleinere kamer die ideaal is als babykamer of werkplek. De badkamer is netjes, praktisch ingedeeld en voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een brede douchecabine. Door naar de 2e etage. Dankzij de dakopbouw is dit een volwaardige verdieping geworden. Je komt binnen op de voorzolder met veel bergruimte, de warmwaterboiler (76 liter) en opstelplaats voor de wasmachine. De grote zolderkamer heeft kunststof HR++ ramen en wordt verwarmd via airco. Ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. Kortom wil je een (gasloos) energiezuinig huis, geen 1 uit een dozijn woning, dan ben je hier aan het goede adres. Bijzonderheden - Oplevering ca. maart 2026 - Gasloos en zeer energiezuinig, voorschot nu is € 50,- per maand. Label D officieel, maar we legen u uit hoe dat komt. Heeft te maken met regelgeving. - Elektrisch verwarmd Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
124 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.