Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Roodborststraat 10

2352HA Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Roodborststraat 10 Leiderdorp
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

For English see translation below. In 2023 heeft dit fantastisch en centraal gelegen 4/5 kamer appartement een metamorfose ondergaan. Instapklaar dus! En met een mooi energielabel B, ook nog eens energiezuinig. Er is zelfs een mogelijkheid om vrij eenvoudig over te gaan tot gasloos wonen. Zo zijn de badkamer en het toilet volledig vernieuwd, is de deur van de hal naar de woonkamer vernieuwd, zijn alle muren gestuukt, elektra en stoppenkast vernieuwd en zijn er nieuwe stopcontacten gemaakt. De keuken is in een keurige staat en voorzien van een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (2023), elektrische boiler, motorloze afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en inbouwverlichting. Er is met het vervangen van de elektra al een aansluitpunt voor elektrisch koken gemaakt, handig voor wie wil overstappen op inductie (en daarmee gasloos wonen). In het volledige appartement ligt een keurige laminaatvloer uit 2020. En...... er is een heerlijk ruim balkon op het zonnige Zuidwesten. Hier geniet je van de middag en avondzon terwijl je uitkijkt over groen en het pad met wandelaars en fietsers tussen de Winkelhof en winkelcentrum de Santhorst. De locatie is perfect en eigenlijk is dit appartement geschikt voor iedereen die jong of minder jong is. De lift, het feit dat alles gelijkvloers is en op loopafstand van de winkels, bushalte, dokterspost, ziekenhuis en park de Houtkamp biedt senioren genoeg om te genieten van een comfortabele oude dag. Maar voor starters of (jonge) gezinnen is er ook van alles in de directe omgeving te vinden: sportvelden, scholen, binnen een paar minuten bij uitvalswegen A4 en N11 zodat je in mum van tijd in Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Alphen aan den Rijn bent. Op de fiets zit je in een kwartiertje in het centrum van Leiden of maak je een lekker rondje door de polders. Indeling: Begane grond: Op de begane grond ligt een keurige afgesloten centrale hal met brievenbussen, het bellentableau, de trapopgang en 2 liften naar de bovengelegen etages. Er is een eigen berging aanwezig in de onderbouw. 3e etage: Je nieuwe thuis! Ruime hal: Perfecte ontvangst met garderoberuimte en moderne meterkast met nieuwe groepenkast. Woonkamer: Een waar plaatje! Door het samenvoegen van een slaapkamer bij de woonkamer ontstond een zee van ruimte voor zowel een royale zithoek áls een grote eettafel. De grote ramen aan de achterzijde vullen de ruimte met natuurlijk licht, terwijl de zonwering zorgt voor aangename temperaturen. Maar die extra 4e slaapkamer is weer eenvoudig te realiseren. Slaapkamers: Twee comfortabele slaapkamers aan de galerijzijde en een riante ouderslaapkamer aan de rustige achterzijde met uitzicht op het park. Kastenkamer: 1 van de slaapkamers is momenteel omgebouwd tot kastenkamer, maar dit is eenvoudig terug te brengen tot een slaapkamer of kantoorruimte Luxe badkamer: Supermodern met ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en designradiator – een dagelijkse wellness-ervaring. Apart toilet: In dezelfde elegante stijl als de badkamer, inclusief praktisch fonteintje. Bergruimte: Twee ruime bergkasten in de hal, waarvan één ideaal ingericht voor was- en droogapparatuur. Dit appartement combineert modern comfort met een onverslaanbare locatie. Of je nu droomt van je eerste eigen plek, zoekt naar een zorgeloze woning voor later, of een fijn thuis voor het gezin wilt – hier vind je alles wat je zoekt. Handig om te weten: - energielabel B geldig tot 2035 - Vve bijdrage: € 328,28 per maand - Voorschot stookkosten: € 75,-- per maand - actieve VvE - woonoppervlakte ca. 106 m2 - eigen fietsenberging in de onderbouw - voldoende parkeergelegenheid en gratis parkeren English: MOVE-IN READY APARTMENT IN LEIDERDORP Perfect for expats and international residents In 2023, this fantastic and centrally located 4/5-room apartment underwent a complete transformation. Move-in ready! With an excellent energy label B rating, it's also energy-efficient. There's even the possibility to easily transition to gas-free living. The bathroom and toilet have been completely renovated, the door from the hallway to the living room has been renewed, all walls have been professionally plastered, electrical systems and fuse box have been updated, and new outlets have been installed. The kitchen is in excellent condition and equipped with an oven, refrigerator, freezer, dishwasher (2023), electric boiler, silent range hood, 4-burner gas cooktop, and built-in lighting. With the electrical renovation, a connection point for electric cooking has already been installed – convenient for those wanting to switch to induction cooking (and thus live completely gas-free). Throughout the entire apartment lies a neat laminate floor from 2020. And... there's a wonderfully spacious balcony facing the sunny southwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun while overlooking greenery and the path with walkers and cyclists between the Winkelhof and the Santhorst shopping center. The location is perfect and this apartment is truly suitable for everyone, young or old. For seniors: The elevator, the fact that everything is on one floor, and walking distance to shops, bus stop, medical center, hospital, and Houtkamp park offers everything needed to enjoy a comfortable retirement. For starters or (young) families: There's plenty to find in the immediate surroundings: sports fields, schools, and within minutes you're at the A4 and N11 highways, so you can reach The Hague, Amsterdam, Rotterdam, or Alphen aan den Rijn in no time. By bike, you're in Leiden city center in fifteen minutes or can take a lovely ride through the polders. Layout: Ground Floor: On the ground floor is a neat, secured central hall with mailboxes, intercom system, stairway, and 2 elevators to the upper floors. There's a private storage room in the basement. 3rd Floor: Your new home! Spacious hallway: Perfect entrance with coat closet space and modern meter cupboard with new fuse box. Living room: A true showpiece! By combining one bedroom with the living room , a sea of space was created for both a generous seating area AND a large dining table. The large windows at the rear fill the space with natural light, while the sun blinds ensure comfortable temperatures. Bedrooms: Two comfortable bedrooms on the gallery side and a spacious master bedroom at the quiet rear with park views. Walkin closet: 1 of the bedrooms is now in use as a walk-in closet Luxury bathroom: Ultra-modern with spacious walk-in shower, stylish vanity unit, and designer radiator – a daily wellness experience. Separate toilet: In the same elegant style as the bathroom, including practical hand basin. Storage space: Two spacious storage closets in the hallway, one ideally set up for washer and dryer. This apartment combines modern comfort with an unbeatable location. Whether you're dreaming of your first own place, looking for a carefree home for later, or want a nice home for the family – here you'll find everything you're looking for. Good to Know: Energy label B (valid until 2035) HOA contribution: €328.28 per month Heating cost advance: €75 per month Active Homeowners Association (VvE) Living area approximately 106 m² (1,141 sq ft) Private bicycle storage in the basement Ample parking available and free parking Ready to make this your new Dutch home?

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
28-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.