Jump to content
Logo of WVK Makelaars Nootdorp

Doctor van Noortstraat 73

2266GT Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 579.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.440

2% transfer tax (€ 11.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.940

Purchase price /m²: € 4.953

Photo Gallery

Doctor van Noortstraat 73 Leidschendam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Een pand waar de tijd even heeft stilgestaan… sfeervol en authentiek wonen op een unieke plek. Deze vrijstaande woning met eigen brug biedt een zeldzame combinatie van privacy, rust en een weids vrij uitzicht. Gelegen op een werkelijk unieke locatie in de dorpskern, waar ruimte en vrijheid samenkomen en de charme van vroeger nog voelbaar is. Hier woont u in een omgeving waar buren elkaar kennen en het dorpsgevoel centraal staat. Van buiten karakteristiek en charmant, van binnen netjes en neutraal afgewerkt – klaar om met uw eigen stijl en ideeën verder vorm te geven aan deze leuke woning. OMGEVING De woning is gelegen in de dorpskern van Stompwijk, onderdeel van de gemeente Leidschendam-Voorburg. Stompwijk staat bekend om het rijke verenigingsleven, diverse sportclubs en de vrije, groene ligging midden in de Randstad. Ondanks de landelijke rust zijn steden als Zoetermeer, Zoeterwoude en Leidschendam uitstekend bereikbaar per fiets en auto. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. U bereikt de woning via uw eigen charmante brug. Een entree die direct het gevoel van thuiskomen oproept en de privacy van deze plek onderstreept. Begane grond Entree in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Direct naast de voordeur bevindt zich de ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.65 x 4.45 m). Deze kamer maakt de woning uitermate geschikt voor minder valide bewoners of voor wie gelijkvloers wil slapen. Het aanleggen van een 2e badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. De sfeervolle woonkamer (ca. 3.65 x 6.55 m) is voorzien van een houten vloer en een houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Dankzij ramen aan twee zijden profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig zicht naar buiten. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de royale woonkeuken (ca. 4.25 x 3.70 m). Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een echte leefkeuken ontstaan. De keuken beschikt over vloerverwarming, een L-vormige opstelling, twee dakramen en een groot raam aan de achterzijde, die samen met het vrije uitzicht zorgen voor een lichte en open sfeer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 4.40 x 2.10 m) met separaat toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime achtertuin. Tuin De tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen, een moestuin en vrij uitzicht over het groen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn zitplekken gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Hier geniet u in alle rust van natuur, ruimte en privacy. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 11,5 m² en 10 m²), waarvan één met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer (ca. 8 m²), voorzien van een grote dakkapel. Ook de badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Sfeervolle vrijstaande woning (ca. 117 m² woonoppervlak) - Energielabel D - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025 - Houtkachel - Zonneboiler 2x - Volledig voorzien van dubbel glas, behalve de voor- en achterdeur - Keukenvloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg Een woning met karakter, comfort en een uitzicht dat nooit verveelt. Kom kijken en laat u verrassen door de sfeer, de vrijheid en het bijzondere gevoel van deze plek. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 579.500

Cost of copper (estimated): € 13.440

2% transfer tax (€ 11.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.940

3,04%

Yearly

%

€ 28.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
272 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
ATAG I28 CZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2266

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.