Jump to content
Logo of Makelaars van Amsterdam

Agoraweg 123

8224BZ Lelystad • Flevoland

Available

€ 397.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.300

Purchase price /m²: € 5.032

Photo Gallery

Agoraweg 123 Lelystad
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Voor het plannen van bezichtigingen, het doen van biedingen en documenten van de woning bezoekt u de projectwebsite: agoraweg123.nl Exclusief wonen in het hart van Lelystad – stijl, comfort en duurzaamheid in perfecte balans Welkom in dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping van het moderne complex “Binnenhof”. Een woning waar architectuur, comfort en energiezuinig wonen samenkomen in een eigentijds geheel. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek. Een entree met allure De centrale entree van het complex maakt direct indruk. De royale vide, strakke afwerking en verzorgde uitstraling geven het gebouw een representatief karakter. Overdag is het complex toegankelijk via een tijdsslot, terwijl het ’s nachts afgesloten is – een veilige en prettige gedachte. Uniek is de gezamenlijke co-working space op de begane grond: een moderne werkplek met eigen sanitaire voorzieningen. Ideaal voor wie professioneel wil werken in een rustige omgeving, zonder het gebouw te verlaten. Wonen met licht, ruimte en luxe De woonkamer ademt comfort en kwaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De hoogwaardige PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming vormt een luxe en warme basis. De open keuken is strak vormgegeven en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Hier kookt u in stijl, terwijl u verbonden blijft met uw gasten. Er is volop ruimte voor een royale eettafel – perfect voor lange diners en gezellige avonden. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon gelegen op het Zuiden: een beschutte buitenruimte waar u geniet van de ochtendzon, rust en privacy. Twee comfortabele slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers met een prettige lichtinval. Ideaal als ruime master bedroom in combinatie met een logeer-, werk- of kleedkamer. De indeling biedt flexibiliteit en comfort. Badkamer – modern en verfijnd De badkamer is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl en voelt als een privé wellnessruimte. De royale inloopdouche, het elegante wastafelmeubel en de hoogwaardige materialen zorgen voor een verzorgde en mooie uitstraling. Praktisch en doordacht Inpandige berging Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de luchtwarmtepomp en de warmte-terugwininstallatie. Daarnaast is er volop bergruimte. Fietsenberging Op de begane grond bevindt zich een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren – comfortabel en veilig Bij het appartement hoort een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met automatische rolpoort en toegangscontrolesysteem. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 15.000,-- k.k. Voor parkeren kunt u ook een parkeervergunning aanvragen (ca. € 55,- per jaar, 2024), geldig voor alle overdekte parkeergarages in de binnenstad. Duurzaam en toekomstbestendig Dit appartement is volledig gasloos en gebouwd met oog voor duurzaamheid en lage energielasten. Dankzij de luchtwarmtepomp, HR+++ triple beglazing, uitstekende isolatie, warmteterugwinning (WTW) en zonnepanelen woont u hier uiterst energiezuinig. Het appartement beschikt dus over een energielabel A+++, wat bijdraagt aan comfort én financieringsmogelijkheden. Wonen op een absolute toplocatie Gelegen in het centrum van Lelystad, naast het iconische Agora Theater, bevindt u zich hier op een van de meest centrale locaties van de stad. Winkels, horeca en supermarkten liggen op loopafstand. Ook het trein- en busstation is binnen enkele minuten bereikbaar, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam en Zwolle. Kenmerken • Hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement; • Gelegen op de eerste verdieping; • Twee ruime slaapkamers; • Luxe open keuken met inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met inloopdouche; • Balkon met prettige ligging; • Volledig gasloos en duurzaam gebouwd; • Energielabel A+++; • Vloerverwarming en hoogwaardige PVC-vloer; • Servicekosten ca. € 155 p.m.; • Eigen parkeerplaats separaat te koop voor € 15.000,-- k.k.; • Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig; • Geen zelfbewoningsclausule; • Oplevering in overleg; • Vaste project notaris.

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8224

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.