Jump to content
Logo of NJOY Makelaar

Archipel 45 45 49

8224HW Lelystad • Flevoland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 2.644

Photo Gallery

Archipel 45 45 49 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze ruime en karaktervolle tussenwoning in een geliefde, groene woonwijk in Lelystad. Deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een sfeervolle tuin van ca. 13 meter diep en een comfortabele woonoppervlakte van maar liefst 138 m² biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is goed onderhouden en gelegen in een rustige straat met veel groen. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplek én een carport. Met scholen, speeltuinen, voorzieningen én het centrum van Lelystad op korte afstand, woon je hier rustig én centraal. Dankzij het energielabel A woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. Vraagprijs: €365.000,00 k.k. De genoemde prijs betreft een vanafprijs. Biedingen vanaf €365.000,00 worden door de verkoper in overweging genomen. Begane grond Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal is licht en overzichtelijk en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast en de trapopgang. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De massief eiken vloer geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezinnen of om gasten te ontvangen. De keuken ligt aan de voorzijde en is nu ingericht in een robuuste, stijlvolle combinatie van hout en RVS. Let op: de huidige keuken wordt door de verkoper meegenomen; de woning zal zonder keuken worden opgeleverd. Dit biedt kopers de unieke kans om de keuken volledig naar eigen smaak en indeling te realiseren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn ruim van opzet en goed afgewerkt, met veel lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon en heeft een sfeervolle houten vloer. De moderne badkamer is strak afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en een designradiator. Alles is netjes en verzorgd uitgevoerd. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier zijn nog twee slaapkamers te vinden, elk met eigen sfeer en mogelijkheden. De kamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte en hebben een speelse indeling dankzij de karakteristieke dakvorm. De overloop is ruim genoeg voor extra opbergruimte en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin is een groene oase van ca. 13 meter diep, rijkelijk begroeid met volwassen beplanting en ingericht met meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het zonnige westen geniet je hier ’s middags en ’s avonds van heerlijk zonlicht. Achterin bevindt zich een houten berging voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is volledig omheind en voorzien van een achterom. Ligging De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang en speelplekken. De wijk is ideaal voor gezinnen: rustig, veilig en met veel groen. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplek én carport. Op nog geen vijf minuten fietsen ligt het centrum van Lelystad, met al je dagelijkse voorzieningen, winkels en het treinstation. Ook de A6 is snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd in Almere, Amsterdam of Emmeloord bent. Kenmerken Woonoppervlakte: 138 m² Perceeloppervlakte: ca. 160 m² Bouwjaar: 1979 Vier ruime slaapkamers Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig Moderne badkamer met inloopdouche Tuin van ca. 13 meter diep, gelegen op het zonnige westen Eigen parkeerplek én carport aan de voorzijde Gelegen in geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Op loop-/fietsafstand van scholen, winkels, centrum en station Cv-ketel (huur, 2011), €44,37 per maand Let op: woning wordt zonder keuken opgeleverd Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, volop licht én een groene tuin? Kom dan kijken op Archipel 45 49 en ontdek de mogelijkheden! -- English below Welcome to this spacious and characterful terraced home, located in a popular, green residential neighborhood in Lelystad. This surprisingly roomy property features four bedrooms, a charming garden of approximately 13 meters deep, and a generous living space of no less than 138 m²—offering plenty of room for the entire family. The home is well maintained and situated on a quiet, leafy street. At the front, you’ll find your own private parking space and a carport. With schools, playgrounds, amenities, and the city center of Lelystad just minutes away, this is a peaceful yet central place to live. And with energy label A, you’ll benefit from energy-efficient and future-proof living. Asking price: €365,000 (costs for buyer) This is a starting price. Offers from €365,000 will be considered by the seller. Ground floor You enter the home through a green front garden. The spacious hallway is bright and well laid out, providing access to the toilet, meter cupboard, stair storage, and the staircase. The living room is surprisingly spacious and wonderfully bright, thanks to the large sliding doors leading to the garden. The solid oak floor adds a warm, natural feel to the space. There’s plenty of room for a generous seating area and a large dining table—perfect for families or entertaining guests. The kitchen is located at the front and currently features a robust, stylish combination of wood and stainless steel. Please note: the current kitchen will be removed by the seller; the property will be delivered without a kitchen, offering buyers a unique opportunity to design and install one entirely to their own taste and layout. First floor The landing gives access to two well-proportioned and neatly finished bedrooms, both with plenty of natural light. The master bedroom includes a balcony and features a charming wooden floor. The modern bathroom is neatly finished with white wall tiles and dark floor tiles. It includes a spacious walk-in shower, a second toilet, a washbasin, and a designer radiator—clean, stylish, and practical. Second floor The second floor also offers a surprising amount of space. Here you’ll find two more bedrooms, each with its own unique atmosphere and layout. The rooms include built-in storage and feature playful angles thanks to the characteristic roof design. The landing is spacious enough for extra storage and has connections for both a washing machine and dryer. Outdoor space The rear garden is a green oasis of about 13 meters deep, lush with mature plants and laid out with multiple terraces. Facing west, it enjoys lovely afternoon and evening sun. At the back of the garden is a wooden shed, ideal for bicycles or garden tools. The garden is fully enclosed and includes a rear entrance. Location This home is situated on a quiet, low-traffic street in a green, family-friendly neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find primary schools, childcare, and playgrounds. The area is ideal for families: peaceful, safe, and surrounded by greenery. At the front of the house, you benefit from your own private parking space and carport. Lelystad’s city center—with shops, daily amenities, and the train station—is just a five-minute bike ride away. The A6 motorway is also easily accessible, making it a quick drive to Almere, Amsterdam, or Emmeloord. Features Living area: 138 m² Plot size: approx. 160 m² Built in: 1979 Four spacious bedrooms Energy label A – efficient and future-ready Modern bathroom with walk-in shower Garden approx. 13 meters deep, facing the sunny west Private parking space and carport at the front Located in a popular, green, and child-friendly neighborhood Within walking/biking distance of schools, shops, center & train station Central heating system (rented, 2011), €44.37 per month Note: Property will be delivered without a kitchen Are you looking for a spacious family home full of character, natural light, and a lush green garden? Come and discover the possibilities at Archipel 45 49 in Lelystad!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
212 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, huur
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8224

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.