Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Belterwiede 16

8244EH Lelystad • Flevoland

Sold Buyer's agent: Buisman Makelaars

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 3.668

Photo Gallery

Belterwiede 16 Lelystad
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het water – een oase van rust en comfort in Lelystad-Haven Welkom bij de Belterwiede 16 – een woning die meer is dan alleen een huis. Hier ervaart hoe het voelt om écht thuis te komen. Op een prachtige plek, aan het water in het rustige Lelystad-Haven, ligt deze vrijstaande woning waar rust, ruimte en een verzorgde afwerking samenkomen tot een harmonieus geheel. De eerste indruk is direct raak: een fraaie, vrijstaande woning op een ruim perceel, met een uitnodigende uitstraling en een heerlijke sfeer. Alles aan deze plek ademt zorg, aandacht en liefde voor wonen. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd door een prettige lichtinval, royale leefruimtes en een aangename open indeling. Hier kunt u genieten, werken en ontspannen – elke dag opnieuw. De woonkamer vormt het hart van het huis, een plek waar gezelligheid en comfort samenkomen. Grote raampartijen bieden uitzicht op de groene, achtertuin en zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken vormt een fijne ontmoetingsplek en maakt het dagelijks leven nét dat beetje mooier. Praktische ruimtes sluiten naadloos aan op de wensen van nu, met volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven of werken vanuit huis. Op de verdieping vindt u rust, ruimte en privacy. Perfect om tot jezelf te komen of om met het hele gezin van te genieten. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met een fijne balans tussen functionaliteit en sfeer. En dan de tuin – een waar buitenparadijs. Groen, verzorgd, en grenzend aan het water. Of u nu in de ochtendzon de dag begint of in de avond nog even nageniet onder de serre: dit is buitenleven in optima forma. Met voldoende ruimte voor ontspanning. De ligging van de woning maakt het plaatje compleet. In een rustige, groene omgeving, met voorzieningen en natuurgebieden binnen handbereik. Ook de verbinding met uitvalswegen richting Almere, Harderwijk en de Randstad is uitstekend, waardoor u het gevoel van buiten wonen perfect kunt combineren met de dynamiek van de stad. Belterwiede 16 is een unieke kans voor wie zoekt naar kwaliteit, comfort en een leven aan het water. Een woning waar u zich direct thuis voelt, en waar alles klopt. "Nu bieden vanaf € 620.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 620.000,-k.k. zullen door de verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 37 m²) voorzien van sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin, aansluitend treft u aan de L-vormige moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken heeft u toegang tot de overkapping (ca. 15 m²), vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 20 m²). De begane grond is voorzien van een marmeren vloer. In de woonkamer, hal en keuken ligt er vloerverwarming (bijverwarming). Eerste verdieping: Ruime overloop, separaat toilet met fonteintje, slaapkamer 1 (ca. 15 m²), slaapkamer 2 (ca. 13 m²), slaapkamer 3 (ca. 12 m²), slaapkamer 4 (ca. 9 m²), de eerste badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en toilet, de tweede badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche, aparte ruimte met opstelling wassen/drogen en CV-ketel. De eerste verdieping is deels voorzien van tapijt en deels voorzien van laminaat. Tuin: De verzorgde voortuin is gelegen op het zuidoosten. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein met meerdere auto's. Omdat de woning aan het einde van de straat ligt heeft u hier geen last van verkeer. De fraaie achtertuin (13x19 meter) ligt op het noordwesten en grenst aan het water. Hier kunt u heerlijk genieten van de aangename zonnestralen en van het water genieten. Met een supboard of bootje vaart u zo'n "Het Bovenwater" op. Bijzonderheden: * Energielabel B (mogelijk wordt dit een A-label); * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen; * Er is vloerverwarming (bijverwarming) aanwezig in de woonkamer, hal en keuken; * 13 zonnepanelen geplaatst in 2020 (eigendom); * De CV-ketel is geplaatst in 2022 (eigendom); * Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel; * De grote badkamer is geplaatst in 2022, de vloer van de kleine badkamer is geplaatst in 2022; * Het toilet beneden is geplaatst in 2024, het toilet op de tweede verdieping is geplaatst in 2023; * Bouwjaar 1999; * Woonoppervlakte circa 169 m²; * Perceeloppervlakte 521 m².

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
521 m²
Content
623 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
247 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW6 A label TS/RGK (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8244

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.