Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Buitenplaats 173

8212AG Lelystad • Flevoland

Sold Buyer's agent: De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.235

Photo Gallery

Buitenplaats 173 Lelystad
Photo 2

Description

Wonen in de Buitenplaats is eigenlijk goed samen te vatten door het benoemen van de volgende kenmerken: hier vindt u rust, ruimte en veel groen! Op een kavel van maar liefst 531m² EIGEN GROND vindt u deze in 1995 uitgebouwde, in de laatste jaren gemoderniseerde en zeer vrij gelegen twee onder één kap woning. Deze woning beslaat niet minder dan circa 170m² woonoppervlakte en beschikt onder andere over DRIE slaapkamers op de eerste- en een VIERDE op de zolderverdieping. Daarnaast is uw privacy zoveel als mogelijk geborgd doordat deze woning zich bevindt aan het einde van een doodlopend straatje met vrij uitzicht aan de achterzijde, slechts omringt door openbaar groen en uitzicht over een waterpartij. De tuin lijkt wel een park; met grote oude bomen en vogeltjes die hier altijd lijken te fluiten. Dit is één van de mooiste plekjes om vrijstaand te wonen in Lelystad! Veel groen en toch centraal gelegen in Lelystad met een winkelcentrum, scholen en recreatiemogelijkheden (overdekt zwembad De Koploper, sportverenigingen) en het rijk uitgestrekte bosgebied het Gelderse Hout in de directe omgeving. Een kans als deze komt écht niet vaak voorbij! Indeling: Begane grond: Ruime parkeergelegenheid voor de deur; entree, hal met de meterkast; volledig betegeld vrijhangend toilet met fonteintje; toegang tot de bijkeuken (deel van de voormalige garage); straatgerichte woonkamer met via de opstelplaats voor een riante eettafel toegang tot de aan de tuinzijde gelegen open (woon)keuken welke is uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een RVS afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast, Quooker en een inductie kookplaat; ALS KLAP OP DE VUURPIJL bereikt u vervolgens een werkelijk spectaculaire tuingerichte, speels ingerichte, ruim 7 meter brede TWEEDE woonkamer met zijn vele raampartijen, de houtkachel, een airco, een schuifpui naar de tuin en een lichtstraat, waardoor daglicht in overvloed aanwezig is. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met uiteraard vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met kopgevelraam; drie in grootte variërende slaapkamers (respectievelijk circa 11,3 / 11 en 15,1m²), waarvan de grootste kamer is voorzien van een airco installatie die zowel kan koelen als verwarmen; de volledig in moderne kleurstelling betegelde badkamer (2021) beschikt over een separate inloop douchehoek, tweede toilet, ligbad, designradiator alsmede een wastafelmeubel met dubbele waskom en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Deze verdieping is voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met ruime bergingsmogelijkheden en de opstelling van de c.v. installatie (Remeha Calenta uit 2014) en de wasmachine aansluiting; VIERDE slaapkamer van ongeveer 11,8m² met een dakraam en voldoende bergruimte in de aanwezige kasten. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Het lijkt wel een park met (indien gewenst) vrij uitzicht over openbaar groen en water aan de achterzijde en zijkant! Volgroeid groen, een gazon en meerdere zonneterrassen zorgen voor een heerlijke tuinbeleving! Het vrije uitzicht over het aangrenzende water, een flink stuk openbaar groen en aansluitend het zogenaamde Stiltebos zorgt qua gevoel van vrijheid voor de puntjes op de i. De voortuin is gesitueerd op het zuiden en hier is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein gerealiseerd. Prijs: bieden vanaf € 550.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1972 • Perceeloppervlakte: 531m² eigen grond!! • Woonoppervlakte: circa 170m² • Inhoud: circa 593m³ • Overig inpandige ruimte (voormalige garage/berging): ongeveer 40m² • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s • De achtertuin grenst aan een circa 4 meter brede (gemeentelijke) groenstrook en water • Vloerisolatie en spouwmuurisolatie zijn in de afgelopen jaren aangebracht • De in 2021 aangebrachte 12 zonnepanelen zorgen voor een lage(re) energierekening • Een groot deel van de kozijnen is voorzien van HR++ beglazing • De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd • Het buitenschilderwerk is gedeeltelijk in 2023/2024 voor het laatst uitgevoerd • Wat een plekje, wat een vrijheid! • Een huis dat u, met name op de begane grond, enorm zal verrassen! • Energielabel: B, geldig tot 26 mei 2035 • Alle gepubliceerde informatie en genoemde maten zijn indicatief, hieraan kunnen nadrukkelijk geen rechten worden ontleend

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
531 m²
Content
593 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8212

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.