Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Hofstede 174

8212WL Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.841

Photo Gallery

Hofstede 174 Lelystad
Photo 2

Description

Bent u op zoek naar een absoluut keurige eindwoning (buren slechts aan één kant) op een kindvriendelijke plek in de geliefde Hofstede? Een woning met VIER slaapkamers en een ruime achtertuin op het westen? Maar ook een voortuin met vrijstaande houten berging om te genieten van de ochtendzon? Een woning waarvan de badkamer in 2021 en de keuken in 2019 is vervangen? Dan nodigen wij u uit om via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke en groene wijk in Lelystad. Het stadswinkelcentrum ‘de Gordiaan’, het busstation en het Centraal Station van Lelystad zijn op fietsafstand en daarmee binnen enkele minuten te bereiken. Voor wandelen en/of fietsen in de natuur kunt u terecht in het Oostrandpark of Gelderse Hout. Voor de boodschappen is winkelcentrum “De Voorhof” in de buurt. De diverse basisscholen zijn lopend goed te bereiken. Ook zwembad "de Koploper" en diverse sportverenigingen zijn in de nabije omgeving. Door de gunstige ligging aan de oostzijde van de stad bereikt u met de auto binnen enkele minuten al de A6. Overtuigd? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, garderobekast, een volledig betegeld en vrijhangend toilet met fonteintje en elektrische vloerverwarming; trapopgang met onder de trap een trapkast; lichte, doorzon woonkamer van ruim 31m² met via een deur in de keuken toegang tot de tuin; in moderne kleurstelling uitgevoerde open keuken (2019) met een KOOKEILAND en natuurstenen werkbladen, welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een inductie kookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, volledig geïntegreerde vaatwasser, combi oven, een combi magnetron alsmede een Quooker. De begane grond is grotendeels voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een aparte bergruimte; drie slaapkamers van respectievelijk 9,2- / 12,1- en 15,9m² waarvan de laatste beschikt over een vaste kast en de één na grootste over een wastafel; volledig betegelde, luxe uitgevoerde badkamer welke is voorzien van een tweede (hangend) toilet, een wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen, een ligbad met glazen douchewand en een raam voor daglichttoetreding en ventilatie. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, bergruimte, de wasmachine aansluiting en de CV-opstelling (Intergas hre uit 2012); VIERDE slaapkamer van 15,6m² met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin is georiënteerd op het oosten en beschikt naast volledige bestrating over een houten berging (6m²) welke is voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het westen, dus 's middags en 's avonds lekker genieten van de zon in de achtertuin. De tuin heeft een afmeting van ongeveer 11 x 6,3 meter en is voorzien van een ruim terras onder de forse aluminium veranda bij de woning, fraaie bestrating, beplanting, een gazon van kunstgras, erfafscheiding, een tweede houten berging en een achterom. Prijs: € 375.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1974 • Perceeloppervlakte: 195m² eigen grond • Woonoppervlakte: 132m² • Externe bergruimte (berging): 12m² • Inhoud: 464m³ • De meterkast is vernieuwd • Gevelpanelen aan de voor- en achterzijde zijn in kunststof uitgevoerd • Een zogenaamde eindwoning, dus slechts aan één kant directe buren • De begane grond- en eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer in hetzelfde design • Cv-ketel: Intergas uit 2012, eigendom • Heerlijke achtertuin met aluminium veranda met led verlichting gelegen op het zonnige westen • De keuken met kookeiland is in 2019 vervangen • Fraaie, volledig betegelde badkamer welke in 2021 is vervangen • De woning beschikt over vier ruime slaapkamers • Schilderwerk aan de buitenzijde is omstreeks 2020 vrijwel volledig geschilderd • Kindvriendelijk wonen is wonen in de Hofstede • Parkeren op de openbare parkeerplaatsen welke zich vlak bij de woning bevinden • Buurtsupermarkt, maar ook het LelyCentre en sportcentrum/zwembad De Koploper op loop/fietsafstand • Op circa 10/15 fietsminuten afstand van het stadshart van Lelystad en het Centraal Station • Energielabel: C, geldig tot 09-12-2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
195 m²
Content
464 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8212

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.