Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Horst 32 32 34

8225NB Lelystad • Flevoland

Sold Buyer's agent: Flevo Makelaars BV

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.811

Photo Gallery

Horst 32 32 34 Lelystad
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Horst" gelegen 2-onder-1-kap woning met 3 slaapkamers (mogelijkheden voor 4), een nette inbouwkeuken, een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin met ligging op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van 2 dakkapellen, een aangebouwde stenen garage en biedt parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. De woning heeft een perfecte ligging in een autoluwe straat, nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, bosgebied, het stadscentrum, openbaar vervoer en het NS-station. Het geheel is gelegen op een hoekperceel van 210 m2 eigen grond. Kortom: een heerlijke 2-onder-1-kap woning met garage en parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren! "Nu bieden vanaf € 385.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 385.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte, meterkast, wasruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Een heerlijke ruime woonkamer van 5.13 meter breed, voorzien van een sfeervolle gashaard (Dru), een praktische trapkast en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de nette inbouwkeuken (2004) in hoekopstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, oven, vaatwasser (2025), 4-pits inductiekookplaat (2011) en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een eettafel waar u heerlijk met uw familie en vrienden kunt dineren. De begane grond is voorzien van een fraaie houten klooster vloer, welke in 2022 professioneel is geschuurd en behandeld. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (ca. 23 en 10 m2), waarbij de slaapkamer aan de voorzijde profiteert van een dakkapel met rolluik. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kastenwand en 2 dakramen. Middels een kleine aanpassing is het mogelijk om 3 slaapkamers (oorspronkelijke situatie) te realiseren. Moderne badkamer (2004) met een douche, wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (2014), de mechanische ventilatie box en veel praktische bergruimte. Toegang tot de 3e slaapkamer (ca. 11 m2) met een kunststof dakkapel met rolluiken. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Voortuin: De voortuin is voorzien van bestrating (2020), een trampoline (ter overname), een carport en biedt parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. Achtertuin: Een heerlijke groene en fraai aangelegde tuin met een ligging op het zuidoosten en voorzien van een groot terras met bestrating, borders met bomen en beplanting, elektrische zonwering en een vrijstaande houten overkapping. De tuin wordt omheind middels hout/beton schuttingen, groene hagen en geeft veel privacy! * Aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Horst" gelegen 2-onder-1-kap woning * De woning is voorzien van 3 slaapkamers (mogelijkheden voor 4) * De woning is voorzien van een nette keuken (2004) en een moderne badkamer (2004) * De stopcontacten en dimmers op de begane grond en 1e verdieping zijn vernieuwd in 2014 * Zowel de dakkapel aan de voorzijde alsmede de kunststof dakkapel aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken * Een heerlijke groene en fraai aangelegde tuin met een ligging op het zuidoosten en veel privacy * De woning is aan de voorzijde voorzien van een gevelkraan * Aangebouwde stenen garage (ca. 19 m2) en een carport aan de voorzijde van de woning * De gevels zijn in 2025 na geïsoleerd middels EPS-parels en de beglazing is in 2025 grotendeels vernieuwd voor HR++ * Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Een woning met een perfecte ligging nabij alle denkbare voorzieningen * Woonoppervlak: 101 m2 * Kaveloppervlak: 210 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1989 * Energielabel B Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
210 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8225

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.