Jump to content
Logo of Flevo Makelaars BV

Kraanweg 28

8243PV Lelystad • Flevoland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 7.453

Photo Gallery

Kraanweg 28 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe en duurzaam wonen op het water – HT-Lofts Houseboat (2024) Ervaar het ultieme woongenot op het water met deze exclusieve HT-Lofts houseboat uit 2024. Deze bijna nieuwe woonboot combineert modern design, hoogwaardige afwerking en innovatieve techniek met een comfortabele en duurzame leefomgeving. Ideaal voor watersportliefhebbers die willen genieten van rust, luxe en milieuvriendelijk varen. Wonen – licht, ruimte en comfort De houseboat biedt een lichte, ruimtelijke woonkamer met een grote schuifpui, voorzien van horren en ventilatieroosters. Elektrische zonnescreens zorgen altijd voor een prettig binnenklimaat. De open keuken is modern en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Het spoeleiland biedt extra werkruimte en stijlvol gemak. De vloeren zijn doorlopend afgewerkt met laminaat en comfortabele vloerverwarming (op diesel), waardoor de leefruimte het hele jaar door aangenaam blijft. Slaapkamer & badkamer De ruime master bedroom ademt rust en luxe, met twee grote kledingkasten en een schuifpui die toegang geeft tot het zonnige achterdek. Wakker worden met uitzicht over het water wordt hier werkelijkheid. De moderne badkamer is uitgerust met een regendouche, dubbele wastafel met meubel, verlichte anti-condens spiegel en een handig weggewerkt aansluitpunt voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische garderobekast naast de badkamer en een buitendouche op het zonnige terras. Bijzonderheden - De houseboat ligt op een gunstige en rustige locatie - 18 zonnepanelen - Vloerverwarming op diesel - Palletkachel (elektrisch te bedienen) - Waterzuiveringsysteem en watermaker - Kunststof kozijnen - Automatische raambekleding - Zwemtrap, davits voor extra boot, luik voor opslag - De woonboot heeft nog 3 jaar garantie - Vrijgesteld van overdrachtsbelasting - Het jaarlijkse liggeld gedraagt +/- € 2.400,- per jaar. Samenvattend Deze HT-Lofts houseboat biedt een unieke combinatie van design, comfort, high-tech techniek en duurzaamheid. Instapklaar, luxueus en gebouwd voor levensgenieters die willen wonen én varen met stijl en gemak. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf deze bijzondere woonervaring op het water. Oplevering in overleg. Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woonboot en de potentie van deze woonboot kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. -------------------- ENGLISH Luxury and Sustainable Living on the Water – HT-Lofts Houseboat (2024) Experience the ultimate living comfort on the water with this exclusive HT-Lofts houseboat from 2024. This nearly new houseboat combines modern design, high-quality finishes, and innovative technology with a comfortable and sustainable living environment. Ideal for water sports enthusiasts who want to enjoy peace, luxury, and eco-friendly cruising. Living Area – Light, Space, and Comfort The houseboat offers a bright and spacious living room with large sliding doors, fitted with insect screens and ventilation grilles. Electric sun screens ensure a pleasant indoor climate at all times. The open-plan kitchen is modern and fully equipped with high-end built-in appliances: fridge-freezer combination, oven, induction cooktop, dishwasher, and extractor hood. The kitchen island with sink provides additional workspace and stylish convenience. The floors are finished with continuous laminate and comfortable underfloor heating (diesel-powered), ensuring a pleasant living environment all year round. Bedroom & Bathroom The spacious master bedroom radiates tranquility and luxury, featuring two large wardrobes and sliding doors leading to the sunny aft deck. Waking up with a view over the water becomes reality here. The modern bathroom is equipped with a rain shower, double vanity with cabinet, illuminated anti-fog mirror, and a conveniently concealed connection for a washing machine. Additionally, there is a practical wardrobe closet next to the bathroom and an outdoor shower on the sunny terrace. Highlights - The houseboat is located in a favorable and quiet location - 18 solar panels - Diesel-powered underfloor heating - Pellet stove (electronically operated) - Water purification system and water maker - Plastic window frames - Automatic window coverings - Swimming ladder, davits for additional boat, storage hatch - The houseboat still has 3 years of warranty - Exempt from transfer tax - Annual mooring fee approximately €2,400 per year Summary This HT-Lofts houseboat offers a unique combination of design, comfort, high-tech innovation, and sustainability. Move-in ready, luxurious, and built for those who want to live and cruise in style and comfort. Contact us for more information or to schedule a viewing and discover this unique living experience on the water for yourself. Delivery in consultation. When may we welcome you to experience the houseboat and its potential in person? You can reach us at 036 – 202 4 202 to schedule a private viewing. Disclaimer: Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy of the information provided. Measurements should be considered indicative only.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Land area
70 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8243

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.