Jump to content
Logo of J&B Makelaars

Nienoord 37

8226RG Lelystad • Flevoland

Available

€ 468.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 479.210

Purchase price /m²: € 3.441

Photo Gallery

Nienoord 37 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin Nienoord 37 – 8226 RG Lelystad Ruimte, licht en modern wooncomfort in de geliefde wijk Landerijen Deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en modern wonen. Met vijf slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer en een zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar flexibiliteit en groeiruimte. Gelegen op een perceel van 174 m² in de populaire en kindvriendelijke wijk Landerijen, profiteert de woning van een strategische ligging nabij de randweg met een uitstekende bereikbaarheid in alle richtingen. Gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, is de woning zowel comfortabel als energiezuinig. Het mechanische ventilatiesysteem is jaarlijks onderhouden en geserviced. Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met nette haag en overdekte entree bereikt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot een modern toilet met zwevend closet, de trapopgang en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2021), uitgevoerd in een strakke zwarte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is tevens ruimte voor een gezellige eethoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige vloer en strak gestucte wanden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten en lichte slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De verdieping is afgewerkt met doorlopend laminaat. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee extra volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of logees. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor verdere optimalisatie, zoals het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud van vergunning). Buitenruimte Een van de sterke punten van deze woning is de gunstige zonligging, waardoor u de hele dag van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is circa 5,6 meter breed en 14,9 meter diep en gelegen op het oosten/zuidoosten, waardoor u hier geniet van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, kunstgras en een speels slingerpad. De voortuin is georiënteerd op het westen/noordwesten, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een praktische fietsenberging aan de voorzijde met ruimte voor vier fietsen en een vrijstaande houten berging achterin de tuin. Deze berging is voorzien van elektra, verlichting en een laminaatvloer op betonvloer, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor extra comfort en de olijfboom geeft de tuin een sfeervolle uitstraling. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 137 m² • Perceeloppervlakte: 174 m² • Tuin: ca. 5,6 m breed x 14,9 m diep • Inhoud: ca. 435–505 m³ • Bouwjaar: 2000 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Verwarming via stadsverwarming • Mechanische ventilatie, jaarlijks onderhouden • 5 slaapkamers (waarvan 1 zeer ruim) • Moderne keuken (2021) • Complete badkamer met ligbad en douche • Achtertuin op het zuidoosten en voortuin op het westen • Fietsenberging voor vier fietsen aan de voorzijde • Vrijstaande berging met elektra en verlichting • Elektrisch zonnescherm • Glasvezel aanwezig • Openbaar parkeren voor de woning • Gewenste oplevering: circa 6 juli (in overleg) ENGLISH VERSION Spacious family home with 5 bedrooms and sunny garden Nienoord 37 – 8226 RG Lelystad Space, light, and modern comfort in the sought-after Landerijen district This well-maintained and generously proportioned family home offers the perfect balance of space, comfort, and modern living. Featuring five bedrooms, a bright garden-facing living room, and a sunny rear garden, this is an ideal home for families or buyers seeking flexibility and room to grow. Situated on a 174 m² plot in the popular and family-friendly Landerijen neighbourhood, the property enjoys a strategic location near the ring road, ensuring excellent accessibility in all directions. Built in 2000, fully insulated, and with an energy label A, the home is both comfortable and energy-efficient. The mechanical ventilation system has been consistently maintained and serviced on an annual basis. Layout Ground floor The home is accessed via a low-maintenance front garden with a neatly maintained hedge and a covered entrance. The spacious hallway provides access to a modern toilet with wall-mounted fixture, the staircase, and the living area. The garden-facing living room is bright and spacious, with large windows and a sliding door providing direct access to the private rear garden. The layout offers ample room for both a comfortable seating area and a dining space. At the front of the property, the open-plan kitchen (2021) is finished in a sleek black design and equipped with various built-in appliances. There is also space for a cosy dining setup. The entire ground floor features a high-quality finish with modern flooring and smooth plastered walls. First floor The first floor comprises three well-sized and light-filled bedrooms, including a particularly spacious master bedroom. The fully tiled bathroom is complete with a whirlpool bathtub, walk-in shower, washbasin, and a second toilet. This floor is finished with continuous laminate flooring. Second floor The top floor offers two additional full-sized bedrooms, making this home exceptionally versatile for larger families, home offices, or guest rooms. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Additionally, this level offers potential for further enhancement, such as creating a roof terrace (subject to permits). Outdoor space One of the key highlights of this home is the excellent sun orientation, allowing you to enjoy outdoor living throughout the day. The private rear garden measures approximately 5.6 metres wide and 14.9 metres deep and is oriented to the east/southeast, offering morning and early afternoon sun—perfect for starting your day in a bright and peaceful setting. The garden is low-maintenance and features a terrace, artificial grass, and a decorative winding pathway. At the front of the property, the garden benefits from a west/northwest orientation, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. In addition, the property features a practical bicycle storage at the front with space for up to four bicycles, as well as a detached wooden storage unit at the rear. The rear shed is equipped with lighting, electricity, and a laminate floor over a concrete base, making it suitable for multiple uses. An electrically operated sunshade adds extra comfort, while the olive tree creates a warm and inviting atmosphere. Key features • Living area: approx. 137 m² • Plot size: 174 m² • Garden: approx. 5.6 m wide x 14.9 m deep • Volume: approx. 435–505 m³ • Year of construction: 2000 • Energy label A • Fully insulated (roof, wall, floor, and double glazing) • District heating system • Mechanical ventilation system, annually maintained • Five bedrooms (including one very spacious room) • Modern kitchen (2021) • Complete bathroom with bathtub and shower • Southeast-facing rear garden and west-facing front garden • Bicycle storage for four bikes at the front • Detached storage with electricity and lighting • Electric sunshade • Fibre optic internet available • Public parking in front of the property • Preferred transfer date: 6 July (in consultation) Location Located in the desirable Landerijen neighbourhood, this home benefits from a quiet and family-friendly environment with plenty of greenery and water features. • Bus stop within walking distance • Close to main roads and excellent road connections • Easy access to highways and regional routes • Nearby parks and green spaces • Schools and a supermarket within cycling distance

Mortgage berekenen

€ 468.000

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 479.210

2,78%

Yearly

%

€ 23.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 468.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
174 m²
Content
446 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8226

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.