Jump to content
Logo of Kam & Bronotte makelaars

Roderveld 52

8219CB Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Roderveld 52 Lelystad
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Roderveld 52 te Lelystad! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Buitenhof staat deze vrijstaande, modern afgewerkte en instapklare woning met een royaal perceel van ca. 953 m² en ca. 180 m² woonoppervlakte. De woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy, wooncomfort en is gelegen op een fraaie, vrije kavel met een tuin rondom. De woning beschikt over een zeer royale living, een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een afgewerkte zolderverdieping waar je nog alles van kan maken. Daarnaast is er een aangebouwde garage en een prachtige buitenruimte met een luxe overkapping, waardoor binnen en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De woning is gebouwd in 2020, uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en het hoge afwerkingsniveau woon je hier comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig. Bieden vanaf € 875.000 k.k. De gestelde prijs betreft een bieden-vanaf prijs. Indeling Begane grond: Via de ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de woonkamer. De lichte en zeer royale woonkamer van ca. 60,9 m² vormt het hart van de woning en profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en voorzien van veel kastruimte, een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en eethoek en is een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen. De garage heeft een oppervlakte van ca. 21,1 m² en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 17,0 m² en beschikt over een aangrenzende inloopkast. De overige slaapkamers meten ca. 12,6 m² en 11,3 m² en zijn stuk voor stuk praktisch in te richten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De afgewerkte zolderverdieping heeft een oppervlakte van ca. 36,6 m² en is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de ruime opzet, prettige hoogte én de aanwezige dakkapel is dit een volwaardige verdieping, uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of sportruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een tuin rondom, wat zorgt voor veel vrijheid en privacy. De tuin is hoofdzakelijk op het zuiden gelegen, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is strak aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek kunt vinden. Een absolute eyecatcher is de luxe houten overkapping, uitgevoerd met elektra, verlichting en vaste aansluitingen. Deze ruimte fungeert als een volwaardige buitenkamer en biedt de ideale plek om het hele jaar door comfortabel buiten te verblijven, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er een berging van ca. 17,0 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 180 m² - Perceeloppervlakte ca. 953 m² - Bouwjaar 2020 - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd - Warmtepomp en 9 zonnepanelen - Zeer royale woonkamer van ca. 60,9 m² - Vier volwaardige slaapkamers - Voorzien van dakkapel - Grote, volledig afgewerkte zolderverdieping - Aangebouwde garage - Luxe overkapping met elektra en verlichting - VvE-kosten € 178,69 per kwartaal voor parkonderhoud en parkfaciliteiten - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Omgeving Buitenhof is een moderne, rustige en groene woonwijk met veel ruimte, water en groenvoorzieningen. De ligging is ideaal: binnen enkele autominuten zit je op de A6 richting Almere en Amsterdam, terwijl het openbaar vervoer uitstekende verbindingen biedt. Met een bushalte in de wijk en een directe verbinding naar het treinstation woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en doorstromers die vrijstaand willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
953 m²
Content
734 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
619 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
12-04-2026

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8219

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.