Jump to content
Logo of ANTON Makelaardij

Rozengaard 13 22

8212DE Lelystad • Flevoland

Sold
Award: Best Broker in Lelystad

Photo Gallery

Rozengaard 13 22 Lelystad
Photo 2

Description

ANTON Makelaardij biedt aan: Rozengaard 13-22 te Lelystad, een ware parel in een groene omgeving! Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: rozengaard13-22.nl LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE! Dat zijn de drie belangrijkste pijlers bij de zoektocht naar uw droomwoning en deze instapklare eengezinswoning heeft het allemaal! Gelegen in de geliefde wijk 'Rozengaard', direct grenzend aan een prachtig bos, biedt deze woning niet alleen rust en ruimte, maar ook een speelse indeling die verrast en welke u van binnen gezien moet hebben. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153m² en een perceel van 353m² heeft u hier genoeg plek voor het hele gezin. De woning beschikt over zes kamers plus kantoorruimte, waarvan vier comfortabele slaapkamers, allen voorzien van airco. Twee van deze royale slaapkamers zijn uitgerust met een entresol, wat zorgt voor extra ruimte / mogelijkheden en ideaal voor kinderen. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het omringende groen, wat zorgt voor een natuurlijke sfeer binnen. Het aparte eetgedeelte leent zich perfect voor gezellige etentjes met vrienden en familie, terwijl de moderne keuken uit 2020 met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens een genot is om in te koken. Hier kunt u met plezier de lekkerste gerechten bereiden. De schitterende badkamer, recentelijk vernieuwd in 2022, is een waar luxe-uitstapje. Geniet van de moderne afwerking en de comfortabele uitstraling, ideaal voor een ontspannen moment in de ochtend of na een lange werkdag. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de royale achtertuin van meer dan 20 meter diep en 9 meter breed. De groene oase van rust is werkelijk een paradijs voor het oog, perfect voor kinderen om in te spelen of voor een zomers barbecue met vrienden. De tuin grenst aan het bos, wat de mogelijkheid biedt voor lange wandelingen en het genieten van de natuur in uw eigen achtertuin. Bij deze woning hoort ook een garage, die momenteel als schuur in gebruik is. Deze biedt extra opbergruimte of kan eenvoudig worden omgetoverd tot de ideale hobbyruimte. Met 14 zonnepanelen en nagenoeg alle kozijnen van kunststof is duurzaamheid ook een belangrijke factor. U kunt genieten van lagere energiekosten en bijdragen aan een groenere toekomst. De woning is voorzien van een prachtig A label. Direct grenzend aan het prachtige 'Woldbos' en het 'Gelderse Hout', waar u uren kunt genieten van de natuur die Lelystad te bieden heeft. Bovendien ligt de woning loop / fietsafstand van een buurtwinkelcentrum en diverse (basis)scholen. Binnen enkele (auto)minuten bereikbaar via de in- en uitvalswegen van Lelystad. Dit alles maakt het tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving. Bent u op zoek naar een ruime en nagenoeg instapklare woning in de geliefde wijk 'Rozengaard'? We nodigen u graag uit om Rozengaard 13-22 te komen bekijken! Voor een bezichtiging kunt u ons bellen, een aanvraag indienen via Funda of via de woningwebsite rozengaard13-22.nl. Deze schitterende woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 495.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Indeling: Begane grond (voorzien van prachtige PVC-vloer): Entree, hal met garderobe en meterkast (glasvezel aanwezig), toiletruimte met hangcloset en fonteintje, vaste trap (recent voorzien van PVC) naar de 1e verdieping. Gang naar de wasruimte met opstelplaats voor een wasmachine en droger en doorgang naar de ruime berging / garage. Vanuit de entree bereikt u de woonkamer met schuifpui naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. Apart eetgedeelte met schuifpui naar de tuin, lichtkoepel voor veel lichtinval en aansluitend een kantoorruimte met trapkast. Straatgerichte keuken voorzien van grote koelkast, oven, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, een Quooker kraan, keramiek en hittebestendig werkblad en een bar met drie barkrukken. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Eerste verdieping (voorzien van prachtige PVC-vloer): Royale overloop, grenzend aan vier ruime slaapkamers voorzien van airco, twee slaapkamers met entresol met daarop het slaapgedeelte en Velux dakraam, badkamer voorzien van inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset, verwarmde spiegel, designradiator, mechanische ventilatie en raam voor de natuurlijke ventilatie. De vliering, voorzien van een raam en Intergas HRE 28-24 CW4 (2010) cv-installatie, is te bereiken via een vlizotrap. Bijzonderheden: - TOP-locatie grenzend aan het prachtige 'Woldbos' en in de directe omgeving van het 'Gelderse Hout'; - Schitterende, nagenoeg instapklare woning met geweldige tuin op het zuiden, grenzend aan bos; - Luxe keuken (2020) met Siemens inbouwapparatuur en bar; - Luxe badkamer (2022); - Apart eetgedeelte met aangrenzend kantoorruimte; - Vier ruime slaapkamers voorzien van airco (2021) en twee met entresol; - 153m² netto woonoppervlak en 353m² eigen grond; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en Velux dakramen (2021); - 14 zonnepanelen (2019) met eigen omvormer; - Parkeren op eigen terrein; - Wanden en vloer zijn geïsoleerd met een Energielabel A; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, evenals voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
353 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
185 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8212

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.