Jump to content
Logo of Kam & Bronotte makelaars

Tjalk 18 2

8232LM Lelystad • Flevoland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.933

Photo Gallery

Tjalk 18 2 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Tjalk 18 2 te Lelystad! Op zoek naar een instapklare hoekwoning met garage, zonnige tuin én energielabel A? Dan is deze verrassend ruime en goed onderhouden woning precies wat je zoekt! Met 3 slaapkamers, parkeren op eigen terrein, een lichte woonkamer met schuifpui en een fijne overkapping in de tuin is dit een ideale gezinswoning op een rustige locatie. Bieden vanaf €350.000 k.k. Ligging en omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Tjalk in Lelystad, op minder dan 10 minuten lopen van station Lelystad Centrum. Het winkelcentrum en het (recent gebouwde) Kindcentrum De Tjalk (basisschool en kinderopvang) bevinden zich op korte afstand: dichtbij genoeg om te lopen, met behoud van een rustige woonligging. Daarnaast is de woning gelegen aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer: prettig en kindvriendelijk. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is de afgelopen jaren doelgericht verduurzaamd en daardoor comfortabel én energiezuinig: - Asbestleien vervangen (2020) - Dakbedekking vernieuwd incl. extra dakisolatie (2020) - Kruipruimte tweezijdig geïsoleerd (2025) voor een prettiger binnenklimaat - Nieuwe kunststof kozijnen (Schüco) met triple glas (2025) – comfort, isolatie en veiligheid - Airconditioning aanwezig (koelen én verwarmen) - 10 zonnepanelen (2021) met een jaaropbrengst van ca. 3800 kWh Verwarming kan grotendeels via de airco, waardoor de CV voornamelijk voor warm water wordt gebruikt Indicatief verbruik: ca. 150 m³ gas/jaar en ca. 1250 kWh voor verwarming in de winter Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast (3-fase), trapopgang en modern toilet (2019). De ruime en lichte woonkamer (ca. 34 m²) biedt een fijne leefruimte met een grote schuifpui. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereik je de tuin met een fraaie terrasoverkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een nette aangebouwde stenen garage (ca. 17 m²) en een eigen oprit. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 13.3 m², 11.9 m² en 6.4 m². De badkamer (2019) is compleet uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er praktische ruimtes aanwezig, waaronder een ruimte voor de was/drogeraansluiting en cv ketel. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten. Dat betekent: ’s ochtends heerlijk licht onder de overkapping, terwijl de zon tijdens het warmste deel van de dag minder direct op de achtergevel staat—waardoor je vaak comfortabel buiten kunt zitten. De overkapping biedt bovendien potentie voor schuifdeuren, zodat je relatief eenvoudig een tuinkamer kunt creëren voor gebruik door het hele jaar heen. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, erfafscheiding (hout-betonschutting). Hier geniet je van privacy en comfort. De garage is vanaf buitenaf binnendoor bereikbaar. Extra mogelijkheid: aan de zijkant van de woning bevindt zich een strook groen waar de gemeente mogelijk bereid is deze te verkopen. Daarmee zou je bijvoorbeeld de oprit kunnen verbreden of extra tuin kunnen realiseren. Bijzonderheden - Hoekwoning met extra ruimte en privacy - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Perceel ca. 161 m² - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2021), ca. 3800 kWh - Airconditioning (koelen en verwarmen) aanwezig - Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas - Garage en eigen oprit - Badkamer en toilet vernieuwd in 2019 - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Omgeving Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Lelystad, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ben jij op zoek naar een ruime en energiezuinige woning met garage en fijne tuin? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Wij laten je deze woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
161 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8232

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.