Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Tormentilstraat 23

8245JA Lelystad • Flevoland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.360

Photo Gallery

Tormentilstraat 23 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! EEN WONING MET ALLES IN HUIS VOOR LUXE WOONCOMFORT IN DE WARANDE! Welkom in de heerlijke Tormentilstraat 23, gelegen in de geliefde woonwijk De Warande in Lelystad! Deze moderne en perfect onderhouden woning biedt een ideale plek voor starters, koppels en jonge gezinnen die zoeken naar ruimte, comfort én een strategische locatie. Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, energielabel A en een doordachte indeling over twee woonlagen, geeft dit huis je een warm welkom en nog veel meer. Maak dus snel kennis met het huis dat jou al het gemak van een fijne woonplek biedt – en gegarandeerd je nieuwe thuis wordt. HIGHLIGHTS VAN DE WONING OP EEN RIJ * Geweldige locatie in De Warande: Rustig wonen met alle wenselijke voorzieningen in de buurt, allemaal binnen handbereik. De A6 is binnen slechts 5 autominuten te bereiken, ideaal voor woon-werkverkeer. * Indeling begane grond: een moderne open keuken de nodige inbouwapparatuur en een tuingerichte woonkamer. De neutrale afwerking maakt het gemakkelijk om hier je eigen stijl te creëren. * Indeling eerste verdieping: Drie kamers, waarvan twee slaapkamers.De derde kamer biedt handige ruimte voor de wasmachine en opslag. De badkamer heeft een neutrale en lichte stijl. * Riante tuin op het zuidwesten: Geniet van de zon! Met een overkapping, een combinatie van groen en tegels, én een vrijstaande houten berging is de tuin een plek om helemaal tot rust te komen of gezellig familie en vrienden te ontvangen. * Duurzaam en energiezuinig wonen: Dankzij energielabel A en goede isolatie geniet je hier van lage energiekosten en een comfortabele leefomgeving. * Woonoppervlak en comfort: 86 m² aan prima ingedeelde leefruimte, ideaal voor starters, koppels en kleine gezinnen. KOM BINNEN IN JOUW NIEUWE THUIS Comfortabel, eigentijds en met een smaakvolle eenvoud. Tormentilstraat 23 is een woning waar je binnenstapt en meteen voelt: dit zou zomaar mijn nieuwe thuis kunnen zijn. De begane grond begint bij de entree met de meterkast en het aparte toilet. Vervolgens stap je binnen in de open en ruime keuken. De open keuken is niet alleen praktisch, maar ook modern en voorzien van alle gemakken. Kook de lekkerste maaltijden op de 4-pits kookplaat, bewaar je verse ingrediënten in de koelkast en laat de vaatwasser het vuile werk doen na een gezellige maaltijd. De lichte woonkamer is volledig gericht op de tuin en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Op de eerste verdieping vind je drie kamers, allemaal met hun eigen functionaliteit en charme. De twee ruime slaapkamers zijn ideaal voor een master bedroom en een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Door de strakke vloerafwerking die overal doorloopt, voelt deze verdieping als een geheel. De derde kamer geeft je een praktische oplossing voor was- en bergruimte. De comfortabele badkamer sluit hier perfect op aan, compleet uitgerust met een wastafelmeubel, een moderne inloopdouche en een tweede toilet. En dan de tuin, een absolute eyecatcher! Gelegen op het zonnige zuidwesten biedt deze volop mogelijkheden om te genieten, van ontbijt in de ochtendzon tot lange zomeravonden onder de sfeervolle overkapping. Groene borders wisselen af met de betegelde stukken die ideaal zijn voor een zithoek én een plek om buiten te eten. De vrijstaande houten berging zorgt voor praktische opbergruimte, zodat je tuin altijd overzichtelijk blijft. Daarbij zorgt het energielabel A niet alleen voor duurzaam en voordelig wonen, maar geeft het ook een prettig en comfortabel binnenklimaat. Het huis is volledig instapklaar en biedt alles wat je maar zoekt in een moderne gezinswoning. Hier hoef je alleen nog maar jouw persoonlijke touch aan toe te voegen! DE PERFECTE MIX VAN LOCATIE EN INDELING De ideale ligging doet de rest. De Warande is een gewilde woonwijk die rust combineert met de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. Of je nu een ochtendwandeling wilt maken in het nabijgelegen groen, de kinderen veilig naar school wilt sturen of snel boodschappen wilt doen bij een supermarkt, het ligt allemaal op een steenworp afstand. De snelle aansluiting op de A6 maakt reizen naar werk of familie bovendien uiterst comfortabel. Met de rust van een woonwijk en het gemak van de stad nabij, is dit de plek waar alles samenkomt! HIGHLIGHTS VAN DE WONING * Een uitstekende locatie, dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels, OV en sportfaciliteiten. De snelweg A6 is binnen 5 minuten bereikbaar. * Een fijne begane grond met een lichte hal, moderne open keuken (met inbouwapparatuur), een ruime tuingerichte woonkamer en een apart toilet. * Drie kamers op de eerste verdieping, waarvan twee ruime slaapkamers en één praktische was- en bergkamer, afgewerkt met strakke vloeren en neutrale kleuren. * Een badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. * Een goed onderhouden tuin op het zuidwesten, met een overkapping, voldoende ruimte én een vrijstaande berging. * Energielabel A en een woonoppervlak van 86 m², perfect voor starters, koppels en jonge gezinnen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
155 m²
Content
306 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.