Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Voorhof 43

8212CP Lelystad • Flevoland

Sold Buyer's agent: De 4 Linden Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Voorhof 43 Lelystad
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Bent u al een tijdje op zoek naar een geschikte levensloopbestendige woning met onder andere een royale woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein? Stop dan met zoeken, want dit is de woning voor u! Nu in verkoop: Voorhof 43 te Lelystad. Deze prachtige en traditioneel in 2003 gebouwde patiobungalow heeft een woonoppervlakte van 158 m2, is gesitueerd op een hoekperceel van 264 m2, heeft een tuin met ligging op het westen en grenst aan de voorzijde aan een park. De woning is verder voorzien van een keurige inbouwkeuken, praktische bijkeuken en 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk, nabij alle denkbare voorzieningen zoals een buurtwinkelcentrum (AH Voorhof), scholen, speelvoorzieningen, de uitvalswegen, het "Woldbos" en recreatiegebied "Het Gelderse Hout". "Nu bieden vanaf € 549.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 549.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Een royale en speels ingerichte woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval) en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk vrij weg over een groen park. Keurige inbouwkeuken in hoekopstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, de WTW-installatie, de wasmachine/droger aansluiting en veel praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer (ca. 16 m2) met een ingebouwde kastenwand en een deur naar de tuin. Doorloop naar de badkamer met een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, een designradiator 3 ramen voor de natuurlijke lichtinval. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop met een prachtige open vide en toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 15 en 11 m2). Tweede badkamer met een douche, 3e toilet, wastafel, een designradiator en een raam voor de natuurlijke lichtinval. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De patiotuin is gelegen op het westen en voorzien van bestrating, borders met bomen en beplanting, siergrind, buitenzonwering en geeft middels de aangebouwde houten berging (ca. 6 m2) toegang tot de aangebouwde stenen garage (ca. 17 m2) met een elektrische bedienbare deur aan de voorzijde. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft veel privacy! * Prachtige en traditioneel gebouwde patiobungalow met een slaapkamer en badkamer op de begane grond * Voorzien van 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping * Royale en speels ingerichte woonkamer met grote raampartijen en vrij zicht over het park * De patiotuin is onderhoudsarm aangelegd, heeft een ligging op het westen en geeft veel privacy! * De woning is aan de buitenzijde voorzien van rolluiken en zonwering * Het platte dak van de 1e verdieping is geheel gerenoveerd en overlaagd in 2016 * Aangebouwde houten berging (ca. 6 m2) en een aangebouwde stenen garage (ca. 17 m2) aanwezig * Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen, zoals een buurtwinkelcentrum (AH Voorhof) en het bos * Woonoppervlak: 158 m2 * Kaveloppervlak: 264 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2003 * Energielabel: A Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
264 m²
Content
643 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8212

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.