Jump to content
Logo of Laan20 Makelaars

Oud Lemiers 37

6295AS Lemiers • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Vaals

Photo Gallery

Oud Lemiers 37 Lemiers
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een van de meest gewilde locaties binnen de gemeente Vaals, in een idyllische doodlopende straat, staat deze vrijstaande vakwerk woning uit 1602. De woning is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en dit allemaal op een zo duurzaam mogelijke manier. Er heerst hier complete rust. Sporadisch bestemmingsverkeer en verder komen hier alleen fietsers en wandelaars voorbij (gelegen aan een bekende wandelroute). Iets verderop in de straat bevindt zich een prachtig romaans kapelletje uit de 12e eeuw. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar Globale indeling Souterrain Kelderruimte (15m²), heeft een pomp om eventueel grondwater weg te pompen en een bronwater installatie. Begane grond Entree/hal, voorzien van plavuizenvloer en inbouwkasten. Bijkeuken (7,5 m²) met wasmachineaansluiting en inbouwkasten. Trap naar de werkkamer/tussenkamer. Werkkamer/bibliotheek (7 m²), voorzien van houten vloer. Badkamer I (5 m²) met wastafel, ligbad en toilet. De woonkamer is ingedeeld in drie ruimtes, woonkamer, zitkamer en eetkamer en heeft een totale oppervlakte van circa 43 m². Deze ruimtes zijn net zoals vele andere ruimtes in de woning voorzien van muurverwarming. In het midden van de woonkamer staat een prachtige speksteenkachel die zorgt voor veel gezelligheid en comfort. Gesloten moderne keuken (11 m²) met diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens een vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder. Badkamer II (5 m²) met wastafel, inloopdouche en toilet. Vaste, steile trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. De verdiepingen zijn voorzien van lariks houten vloeren. Op de eerste verdieping bevindt zich een vide, welke momenteel in gebruik is als speelhoek, maar men kan hier bijvoorbeeld ook een extra slaapkamer van realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens slaapkamer I (13,8 m²), slaapkamer II (12 m²) en slaapkamer III (13 m²). Tweede verdieping Slaapkamer IV (20 m²) met twee dakramen. Deze kamer heeft tevens een opstelplaats voor een HR-combiketel (AWB 2011, huur). Extern Royale, fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten met een scala aan planten, kruiden en fruitbomen. Genieten in de natuur! Oprit met ruimte voor meerdere auto's. Omgeving De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Puur genieten: te voet of met de fiets, van de rust of van de stilte. Lemiers ligt midden in het Groene Hart van de Randstad van het Zuiden: de internationale stedendriehoek Maastricht-Aken-Luik. Mocht u de stedelijke gebieden willen opzoeken dan bevindt de snelweg zich op steenworp afstand. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar woning 1602. Aanbouw 2002 - Vanaf 2014 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd - Beschermd dorpsgezicht - Energielabel C - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ en Triple beglazing - Volledig geïsoleerd - AWB HR-combiketel, 2011 (huur) - Speksteenkachel en muurverwarming - Woonoppervlakte 183 m² - Perceeloppervlakte 1148 m² - Aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
1148 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1602
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Awb (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6295

Google Maps

Location of Lemiers

Explore Lemiers and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lemiers

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemiers. In 2026 were there 957 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 291.016.

Residents

957

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 291.016

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.437

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemiers
Year Residents
2021 813
2022 838
2023 836
2024 833
2025 820
2026 957

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemiers
Year Average WOZ
2021 EUR 217.983
2022 EUR 232.229
2023 EUR 268.256
2024 EUR 267.655
2025 EUR 291.016

Composition of residents

Age build-up

65+: 223 0-15: 135 15-25: 112 25-45: 247 45-65: 266

Education level

Hoger

155

Praktisch

180

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

472

Buiten Europa

61

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 79
Appartementen 102
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 77

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

76

Label C

68

Label F

65

Label A

63

Label D

60

Label E

39

Label B

31

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemiers
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 2.802
2021 1.770 2.900
2022 1.448 2.788
2023 1.122 2.668
2024 1.116 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 2.856

Huurwoning

Gas: 919 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 1.258 • Electricity: 3.178

Appartement

Gas: 775 • Electricity: 1.768

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.516 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 2.529

Business activity in Lemiers (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemiers
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemiers.

Frequently asked questions about living in Lemiers

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemiers?

Lemiers telt in 2026 ongeveer 957 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers is in 2025 circa € 291.016.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers ligt rond € 28.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemiers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemiers?

In Lemiers komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer houses in Lemiers

View more homes in this location.