Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Andalusiëstraat 10

6663NA Lent • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.837

Photo Gallery

Andalusiëstraat 10 Lent
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en energiezuinig wonen op een centrale plek in Lent. Deze moderne tussenwoning aan de Andalusiëstraat 10 biedt vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming, een open keuken en een heerlijke tuin. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A), voorzien van 7 zonnepanelen en volledig van het gas af. Je woont hier op een centrale locatie: dichtbij station Lent, supermarkten, scholen én het nieuwe winkelcentrum Hof van Holland. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je bovendien zó in het centrum van Nijmegen. Prettig thuiskomen De woning ligt aan de rand van de Spanjebuurt, in een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je een speeltuin en verschillende voorzieningen. Parkeren kan gewoon in de straat; er is voldoende plek. Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Ruimte en licht in de woonkamer De uitgebouwde woonkamer is licht en verzorgd, met een rustige en neutrale afwerking. Extra fijn: de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote ramen aan de tuinzijde komt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte extra prettig maakt. Er is voldoende plek voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De wanden zijn licht van kleur, wat het geheel ruimtelijk en rustig houdt. Een handig detail is de trapkast – ideaal voor voorraad, speelgoed of schoonmaakspullen. Via de achterdeur sta je zo in de tuin. Comfortabel koken Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2020), afzuigkap (2020) en vaatwasser (2022). De kleurrijke tegels geven de ruimte een speelse uitstraling en het grote raam zorgt voor veel lichtinval. Extra prettig: het raam is voorzien van een screen, wat in de zomer zorgt voor extra comfort. Vier slaapkamers en een frisse badkamer De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Door de rechte gevels is er veel bruikbare ruimte en zijn de kamers makkelijk in te richten als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. De afwerking is neutraal en netjes. Aan de voorzijde zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken, wat zorgt voor een aangename temperatuur én fijne verduistering. Op de tweede verdieping is in 2019 een dakkapel geplaatst met geïntegreerd rolluik. Ook is er een extra wand met deur geplaatst, waardoor er een vierde slaapkamer én een aparte bergruimte is ontstaan met aansluitingen voor wasmachine, droger en de ventilatie-unit. De badkamer is fris, ruim en praktisch ingedeeld. Er is een ligbad om lekker in te ontspannen, een aparte inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en verlichting. De combinatie van lichte wandtegels en zwarte vloertegels zorgt voor een rustige, tijdloze uitstraling. Er is voldoende ruimte voor extra opbergplanken of een kast. Heerlijk buiten zitten De achtertuin ligt op het noordoosten en is in 2023 helemaal opnieuw aangelegd door een hovenier. De indeling is strak, groen en onderhoudsvriendelijk. Er is een ruim terras met plek voor een grote eettafel, omringd door borders met vaste planten en siergrassen. Langs de schutting groeit volop groen, wat zorgt voor een natuurlijke en gezellige sfeer. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom kom je gemakkelijk in de brandgang. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een jonge, levendige buurt met veel jonge gezinnen. Op loopafstand vind je station Lent, supermarkten, scholen, horeca en het gezellige nieuwe winkelcentrum Hof van Holland. Voor natuurliefhebbers liggen de Lentse Plas en de uiterwaarden van de Waal op een paar minuten fietsen – perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een zomerse duik. Via het RijnWaalpad fiets je bovendien vlot en veilig naar Arnhem. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen een kwartier in het centrum van Nijmegen en met de auto rijd je zo de A15, A50 of A325 op. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2013 - Woonoppervlak: ca. 129m² - Perceel: ca. 108 m² - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A - Voorzien van 7 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd (HR++ glas) - Verwarming via stadsverwarming - Tuin op het noordoosten, aangelegd in 2023 - Rolluiken en screens voor zonwering/verduistering Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
108 m²
Content
446 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.