Jump to content
Logo of Disveld Makelaardij

Asturiëstraat 5

6663NS Lent • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Lent

Photo Gallery

Asturiëstraat 5 Lent
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige achtertuin te koop! Aan de Asturiëstraat 5 in Lent vind je deze ruime tussenwoning. Gelegen aan een parkje met speelveld voor de kinderen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt, een wekelijkse markt, natuur en openbaar vervoer. De ligging in Lent is gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Daarnaast heeft Lent een treinstation en een nieuw winkelgebied met allerlei winkels, horeca en supermarkten. In de directe omgeving vind je verschillende natuurgebieden, zoals de Lentse Plas, Park Lingezegen en natuurlijk de uiterwaarden van de Waal. Een ideale woning op een prachtige locatie in Lent! Indeling: Begane grond: De auto parkeer je voor de deur en via de voortuin bereik je de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken uit 2021 met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je uitzicht over het parkje met speelveld aan de voorzijde van de woning. Er is ruimte voor een grote eettafel die in verbinding staat met de woonkamer. Vanwege een uitbouw is de woonkamer zeer ruim, waardoor je qua indeling alle kanten op kunt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een airconditioning. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, daarover later meer! 1e verdieping: Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers van circa 15, 10 en 7 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Er is tevens een aansluiting voor witgoedapparatuur op de badkamer, maar de huidige bewoners hebben dit op de tweede verdieping geplaatst. 2e verdieping: Deze verdieping is erg ruim; een grote slaapkamer met twee dakramen, de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel en een grote overloop met wasruimte. Op deze verdieping is het nog mogelijk om een extra slaapkamer te creëeren en wellicht een dakkapel te plaatsen voor meer licht en ruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, zodat je de gehele middag en avond zon hebt. Er is een vrijstaande houten berging met overkapping en achterom. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm om schaduw te creëeren in de warme zomerdagen. Bijzonderheden: * 137 m2 woonoppervlakte * 135 m2 perceel * 4 slaapkamers * 2 badkamers * moderne keuken uit 2021 * vloerverwarming begane grond * zonnige achtertuin * airco * energielabel A+ * gelegen aan een parkje * ideale locatie t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 610.000

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 624.050

3,04%

Yearly

%

€ 30.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 610.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
135 m²
Content
493 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2025 were there 15.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

15.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.