Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Barbarastraat 48

6663ML Lent • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.042

Photo Gallery

Barbarastraat 48 Lent
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen met uitzicht, aan het water In het geliefde Lent, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, staat deze moderne hoekwoning uit 2016. Het huis combineert ruimte en licht met een zonnige tuin direct aan het water. Hier geniet je van een royaal terras, een sfeervolle overkapping en een vrij uitzicht. Binnen tref je een stijlvol interieur met een moderne keuken, drie slaapkamers, vloerverwarming en een verzorgde afwerking in frisse kleuren. Een woning die luxe en comfort moeiteloos verbindt met het buitenleven. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Highlights van de woning: • Ruime woning met veel lichtinval aan het water • Tuin op het zuiden met een overkapping, terras en vrij uitzicht • Energielabel A en 10 zonnepanelen • 3 slaapkamers en mogelijkheden voor extra slaapkamers • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlakte: 118 m² • Perceeloppervlakte: 217 m² ----------------------------------------------------------------------------------------------- Een warm welkom De voordeur opent naar een lichte hal met strakke wanden, een modern toilet en de trapopgang. De houtlook vloer zorgt direct voor een warme uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar licht en ruimte samenkomen in een uitnodigend leefgedeelte. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Lichte, ruime woonkamer De woonkamer is een plek om te ontspannen én om gasten te ontvangen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee aan licht en een prachtig zicht op de tuin en het water. De indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eettafel. De verbinding met buiten is hier continu voelbaar: elk seizoen heeft zijn eigen uitzicht. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Strakke designkeuken Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in hoekopstelling. Strak wit hoogglans gecombineerd met een grijs werkblad creëert een frisse en luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de bar met barkrukken is het bovendien heerlijk borrelen of ontbijten met uitzicht op de rustige straat. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Comfortabele en lichte slaapkamers Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde heeft meerdere ramen en een prachtig zicht op de tuin en het water. De tweede slaapkamer is licht en veelzijdig: ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. Beide kamers zijn strak afgewerkt met een moderne vloer en lichte wanden. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Moderne badkamer De badkamer straalt luxe uit dankzij de combinatie van donkere vloertegels en lichte wanden. Er is een ruime inloopdouche met glazen scherm, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De designradiator maakt het geheel af, terwijl het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Verrassend veel extra ruimte op de tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier is volop ruimte voor een derde en/of vierde slaapkamer, werkruimte of sportkamer. Ook de wasmachine en droger hebben hier een handige plek. Dankzij de schuine kap en de lichte afwerking voelt deze verdieping verrassend ruim en praktisch aan. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Buitenleven aan het water De tuin vloeit moeiteloos over vanuit de woonkamer en benadrukt het gevoel van licht en vrijheid. Het ruime houten vlonder aan de waterkant doet dienst als terras, ideaal voor lange zomermiddagen of sfeervolle avonden met vrienden. Achterin creëert de overkapping een beschutte loungeplek waar je in alle rust kunt ontspannen, ongeacht wind of regen. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden en de strakke combinatie van sierbestrating en groen straalt de tuin een moderne en verzorgde uitstraling uit. ----------------------------------------------------------------------------------------------- De omgeving Lent Lent is geliefd om haar fijne balans tussen rust en de perfecte verbinding met de stad. In de buurt vind je speelplekken, scholen en sportclubs, maar ook Park Lent en de Waalsprong-uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij Stroom Lent of één van de andere gezellige horecaspots. Ook wandel je makkelijk vanuit de woning naar Park Lingezegen of het nieuwe stadscentrum Hart van de Waalsprong. Binnen een paar minuten fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl station Lent, busverbindingen en de uitvalswegen richting Arnhem en de A15 ook snel bereikbaar zijn. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure voor de foto's en vragenlijsten.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
219 m²
Content
441 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.