Jump to content
Logo of FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

Donatellostraat 134

6663PA Lent • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Breukelen Makelaardij

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.718

Photo Gallery

Donatellostraat 134 Lent
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Donatellostraat 134 – sfeervol en groen wonen in Lent Op zoek naar een woning waar comfort, kwaliteit en duurzaamheid samenkomen? Dan is Donatellostraat 134 absoluut het bekijken waard. Deze moderne tussenwoning uit 2021 is gelegen in een rustige straat in Lent en combineert een verzorgde afwerking met een prettige ligging nabij zowel de voorzieningen van Lent als het bruisende centrum van Nijmegen. Comfortabel en verzorgd wonen De vanuit de bouw uitgebouwde woning is licht, ruim en uitstekend onderhouden. Alles is strak afgewerkt en volledig van deze tijd. De begane grondvloer is voorzien fraaie PVC- honingraatvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. In combinatie met stadsverwarming woon je hier volledig gasloos en energiezuinig. Dit resulteert in een energielabel A++, wat bijdraagt aan lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Dankzij het Politiekeurmerk Wonen is bovendien extra aandacht besteed aan veiligheid. Moderne en complete keuken De eigentijdse antracietkleurige keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van moderne betegeling én praktisch ingericht met diverse moderne inbouwapparatuur. Je beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Als je houd van koken, woon je hier op de juiste plek. Rust, zowel binnen als buiten Na een drukke dag kom je heerlijk tot rust in de sfeervolle woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. De circa 50 m² grote tuin is verzorgd én groen aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. Dankzij het ontbreken van directe inkijk van achterburen geniet je hier van extra privacy. De tuin is direct klaar om te relaxen. Slapen, werken en ontspannen Met vier volwaardige slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van logees. Een comfortabele thuiswerkplek is hier eenvoudig te realiseren. De badkamer is netjes en neutraal uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De wasmachine en wasdroger zijn fraai weggewerkt in een kast op de tweede verdieping. Ruime parkeergelegenheid Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het thuiskomen en ontvangen van bezoek prettig en ontspannen maakt. Rustige ligging met alles dichtbij De woning ligt in een rustige woonstraat, met het station en het nieuwe dorpshart van Lent op loopafstand. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en ook het centrum van Nijmegen is snel en eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden, zoals Baiana aan de Waal, Restaurant Alba, Restaurant BRASS, volop recrecreatiemogelijkheden aan de (Spiegel)Waal en culturele hotspots zoals de Honigfabriek en De Vasim. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte, keuken met inbouwapparatuur en woonkamer in L-vorm met toegang middels dubbele tuindeuren tot groen aangelegde tuin met privacy. Eerste verdieping Overloop, 2 royale slaapkamers en een fraai betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping Open zolderkamer, met witgoedaansluiting, omvormer, mechanische ventilatie. Middels eenvoudige wijze is deze ruimte op te splitsen in 2 (slaap)kamers en wasruimte. Tuin Groen aangelegde, sfeervolle achtertuin met terras en fietsenberging. De tuin heeft een handige achterom, geen inkijk van achterburen en is op het oosten gelegen. Bijzonderheden Kenmerken: - Moderne tussenwoning, bouwjaar 2021 - Gelegen in een rustige straat in de Waalsprong (Lent) - Energielabel A++ - Volledig gasloos door aansluiting op stadsverwarming - fraaie PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond - Eigentijdse keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap) - Vierde slaapamer eenvoudig te realiseren op de tweede verdieping - Verzorgde achtertuin van bijna 50 m² - Geen inkijk van achterburen voor extra privacy - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning - Basisschool en kinderopvang aan het einde van de straat - Winkelcentrum Hart van de Waalsprong op ca. 5 minuten lopen - Spiegelwaal, OV en uitvalswegen in de directe omgeving - Politiekeurmerk Wonen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
104 m²
Content
385 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.