Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Genesisstraat 22

6663JE Lent • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 4.172

Photo Gallery

Genesisstraat 22 Lent
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op steenworp afstand van de Lentse Plas met alle ruimte en comfort? Welkom aan Genesisstraat 22 in Lent. Deze moderne tussenwoning met uitbouw uit 2014 biedt vijf slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een luxe keuken en badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is instapklaar, goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Met energielabel A woon je hier duurzaam én comfortabel. Je woont rustig, met strand, groen en alle voorzieningen om de hoek. En binnen 10 minuten fiets je zo het centrum van Nijmegen in. Heerlijk thuiskomen De Genesisstraat is een rustige, autoluwe straat aan de rand van de populaire wijk Visveld. Zodra je de straat inrijdt, valt de rust meteen op. Er is volop ruimte om te parkeren (gewoon voor de deur) en dankzij het ontbreken van doorgaand verkeer kunnen kinderen hier veilig buiten spelen. De karakteristieke gevels van het project Groene Oever geven de straat een speelse, moderne uitstraling. Woonkamer met sfeer en licht Via de hal met garderobe, toilet en meterkast loop je door naar de woonkamer. Een fijne, lichte ruimte met een moderne gietvloer uit 2019 (met vloerverwarming) en een rustige, eigentijdse uitstraling. Dankzij de uitbouw is er plek genoeg voor een grote zithoek én een ruime eettafel. De openslaande deuren naar de tuin en het hoge raam zorgen voor veel natuurlijk licht. De groene accentmuur geeft de ruimte net dat beetje extra sfeer. Door de rechte wanden kun je makkelijk schuiven met je meubels en creëer je eenvoudig een werkplek of speelhoek. Strakke open keuken Aan de voorzijde van het huis vind je de open keuken. Deze is strak, greeploos en voorzien van een composiet werkblad en alle inbouwapparatuur. De combi-oven is in 2022 vernieuwd en de wandtegels zijn in 2020 vervangen, dus alles ziet er fris en modern uit. Vanuit het keukenraam kijk je gezellig de straat in. Vijf ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping liggen drie lichte slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. De badkamer voelt modern en fris aan, met witte wandtegels, een donkergrijze vloer en houten accenten. Je vindt er een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een mooi wastafelmeubel. In 2024 zijn de kasten en de ronde spiegel met verlichting vernieuwd. Op zolder zijn nog twee volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een grote kastenwand. Ook is hier een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine en droger. Alles praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Onderhoudsvrije tuin op het oosten De achtertuin is slim ingericht met kunstgras, klinkers en beplante borders. Er is ruimte voor een loungehoek én een eettafel. De tuin ligt op het oosten, dus je hebt hier lekker de ochtend- en middagzon. De berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap en er is een handige achterom. Omgeving en faciliteiten In Lent woon je rustig en groen, met de stad altijd dichtbij. Je loopt zó naar de Lentse Plas met strand en speelplekken, of het uitgestrekte Park Lingezegen. In de buurt vind je speeltuintjes, een voetbalveld en zelfs een crossbaan. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: scholen, het Thermion gezondheidscentrum, gezellige horeca én het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Hier kun je terecht voor onder andere de Albert Heijn XL, Etos, Gall & Gall, HEMA, Kruidvat, een bakker, slager en diverse eetgelegenheden. De sfeer in de wijk is gemoedelijk, met fijne buren en een actieve buurt waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. En wil je naar de stad? Binnen tien minuten fiets je langs de Spiegelwaal zo het centrum van Nijmegen in. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto zit je zó op de uitvalswegen. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: 139 m² - Energielabel: A - 5 slaapkamers - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Zonnepanelen (6 stuks) - Aangesloten op stadsverwarming - Keuken met nieuwe combi-oven (2022) - Nieuwe wandtegels in keuken (2020) - Gietvloer begane grond uit 2019 - Achterpad is eigendom van nr. 22, met recht van overpad voor nr. 20. - Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
122 m²
Content
492 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2025 were there 15.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

15.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.