Jump to content
Logo of Het Woonhart makelaardij

Griftdijk Noord 8

6663AB Lent • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Andelst

Photo Gallery

Griftdijk Noord 8 Lent
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

WONING WAAR ALLES KLOPT - MODERN, STIJLVOL & INSTAPKLAAR WONEN OP TOPNIVEAU Welkom aan de Griftdijk-Noord 8, waar luxe, comfort en architectuur samenkomen in een werkelijk fantastische geschakelde woning. Deze jonge woning uit 2023 straalt in alles kwaliteit en verfijning uit. Vanaf het eerste moment voel je dat hier met aandacht en visie is gebouwd en afgewerkt. Alles is nieuw, tot in de kleinste details doordacht en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Dankzij de uitstekende isolatie, het energielabel A++ en moderne installaties zoals een WTW-systeem, stadsverwarming en vloerverwarming op alle woonlagen, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook bijzonder energiezuinig. De architectuur is modern en karaktervol, met een uitstraling die direct in het oog springt. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels voorzien van zonwering aan de voorzijde, dragen bij aan zowel het comfort als de strakke uitstraling van de woning. Dit is een huis dat je gezien moet hebben om de kwaliteit écht te ervaren. En dan nog niet te spreken over de uiterst stijlvolle inrichting. WONEN MET SFEER EN LUXE - EEN BEGANE GROND DIE INDRUK MAAKT Bij binnenkomst in de hal word je direct verwelkomd door de moderne en luxe afwerking die als een rode draad door de woning loopt. Het stijlvolle toilet met lichte betegeling, zwarte accenten en een zwevend closet geeft meteen de toon aan. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming loopt elegant door over de gehele begane grond en zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De indeling is doordacht en speels, met de woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De woonkeuken is een absolute eyecatcher. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en wordt gecombineerd met een prachtige donkere kastenwand en een dik werkblad met marmerlook. Hier kook je op hoog niveau dankzij de luxe inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven en een kokend waterkraan. De robuuste wandplanken geven een stoer en eigentijds accent, terwijl de kamerhoge raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een heerlijke verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zithoek, waar comfort en sfeer centraal staan. De grote pui met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De zorgvuldig gekozen details, zoals de akoestische wandpanelen, maken dit tot een plek waar je écht thuiskomt. Hier ervaar je rust, warmte en een gevoel van luxe wonen op zijn best. RUIMTE EN RUST OP DE EERSTE VERDIEPING - SLAPEN & ONTSPANNEN IN STIJL Op de eerste verdieping wordt de hoogwaardige afwerking moeiteloos voortgezet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en laat zien dat ook hier niets aan het toeval is overgelaten. Strakke wanden, moderne plafonds en een doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming zorgen voor een rustige en luxe basis. De master bedroom aan de voorzijde is royaal en licht, met grote raampartijen en een praktische, kamerbrede kastenwand. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime kamers die momenteel dienstdoen als werk- en studeerkamers, maar zich uiteraard perfect lenen als slaapkamers. De badkamer is een waar wellnessgevoel in eigen huis. Hier is gekozen voor een stijlvolle combinatie van lichte tegels, zwarte accenten en warme houtdetails. Het resultaat is een harmonieuze en luxe ruimte met een ruime inloopdouche, een design ligbad onder het raam en een breed wasmeubel met dubbele wastafel. Alles klopt hier, tot in de kleinste details. Ook het separate toilet op de overloop is in dezelfde stijl uitgevoerd, wat zorgt voor een mooi geheel. VERRASSENDE TWEEDE VERDIEPING - MULTIFUNCTIONEEL & VOL MOGELIJKHEDEN De tweede verdieping verrast met een indrukwekkende nokhoogte en een zee aan ruimte. Deze verdieping is momenteel ingericht als een gezellige studio met een zit- en slaapgedeelte, ideaal voor een tiener, logés of als werkruimte. Dankzij de ramen aan beide zijden en het extra dakraam is ook hier de lichtinval uitstekend. De afwerking is wederom van hoog niveau, met een PVC-vloer en vloerverwarming die het comfort compleet maken. Daarnaast is er een praktische technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de installaties zoals het WTW-systeem. Een verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. GENIETEN VAN BUITEN - ZON, PRIVACY EN COMFORT RONDOM HUIS Ook buiten is het genieten. De voortuin op het zuidwesten is sfeervol ingericht en biedt een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten, mede dankzij de charmante pergola die zorgt voor extra sfeer. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de aangebouwde garage, die is voorzien van elektra en een degelijke betonvloer. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van een terras direct aan de woning en een strak gazon. Dankzij de ligging en de indeling vind je hier altijd wel een plekje in de zon. De tuin biedt volop privacy en heeft bovendien een praktische achterom. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. WONEN IN NIJMEGEN-NOORD - MODERN, GROEN & UITSTEKEND BEREIKBAAR De woning is gelegen in het geliefde Nijmegen-Noord, een jonge en dynamische woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Hier woon je in een groene en ruim opgezette wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl ook uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door een fijne combinatie van modern wonen en natuur, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe nabijheid. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen, rustzoekers en iedereen die comfortabel wil wonen met de stad dichtbij. Verder zijn er ook in de straat zeer positieve ontwikkelingen. De Griftdijk-Noord wordt in 2027 een fietsstraat, met een mooie combinatie tussen straat, groen en een rustige omgeving. EEN UNIEKE KANS - LUXE, RUIMTE & COMFORT IN PERFECTE HARMONIE Deze woning aan de Griftdijk-Noord 8 is er één die je zelden tegenkomt. Een vrijwel nieuwe woning met een hoogwaardige afwerking, luxe voorzieningen en een doordachte indeling, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Hier hoef je niets meer te doen behalve je spullen neerzetten en genieten. Een huis dat je moet beleven. Een plek om thuis te komen. - Zeer goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Bouwjaar 2023; - Kwaliteit & luxe; - Instap klaar woonhuis; - Woonoppervlakte ca. 171 m²; - Volledige isolatie; - Energielabel A++; - HR++ beglazing; - Ruime inrit; - Aangebouwde garage; - Vloerverwarming gehele woning; - PVC visgraatvloer begane grond; - Luxe woonkeuken; - Luxe badkamer; - Strakke wanden en plafonds; - Heerlijk aangelegde achtertuin; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Op fietsafstand van Nijmegen centrum; - Direct nabij uitvalswegen; - Nabij Station Lent en winkelcentrum Hof van Holland. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
299 m²
Content
737 m³
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2025 were there 15.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

15.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.