Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Goudenregenstraat 76

6663EB Lent • Gelderland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.813

Photo Gallery

Goudenregenstraat 76 Lent
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke straat in Lent ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. Dankzij de uitbouw, de slimme indeling en het praktische gebruik van de ruimte voelt het huis ruim, licht en comfortabel. Je vindt hier een royale woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een zonnige voor- én achtertuin waar je fijn van het buitenleven kunt genieten. En dat alles in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, speeltuintjes en sportvoorzieningen om de hoek, en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen. Prettig thuiskomen De Goudenregenstraat is een fijne, rustige straat zonder doorgaand verkeer. Via de gezellige voortuin, die als een volwaardige achtertuin is ingericht, bereik je de voordeur. Eenmaal binnen kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Verrassend ruime en lichte woonkamer De uitgebouwde woonkamer voelt licht en open dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer en het rustige kleurgebruik, met witte wanden en een grijze accentmuur, zorgen voor een prettige, neutrale sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel, terwijl je aan de achterzijde een gezellige zithoek vindt met uitzicht op de tuin. De doorgang naar de keuken met ronde boog geeft het geheel een speels accent. Moderne open keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2011 geplaatst. Dankzij de strakke witte fronten, het zwarte werkblad en de rvs-accenten heeft de ruimte een moderne, tijdloze uitstraling. De praktische U-opstelling biedt veel werk- en opbergruimte, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met brede oven en een ingebouwde magnetron. Een groot raam én een lichtkoepel zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht, waardoor het hier prettig koken is, met uitzicht op de groene tuin. De keuken staat in open verbinding met de rest van de woning, maar voelt door de speelse doorkijkboog toch als een eigen plek. Vier slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden: twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterkant. De kamers zijn netjes afgewerkt in rustige, neutrale tinten en lekker licht. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd, met een moderne en luxe uitstraling. Denk aan een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele waskommen en stijlvolle messing kranen. Het donkere tegelwerk zorgt voor een chique hotelsfeer. De zolderverdieping is een volwaardige verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en volop bergruimte achter de knieschotten. Ook hier is de afwerking strak en fris. Op de overloop is ruimte genoeg voor een werkplek of extra opbergmogelijkheden. Buitenleven aan beide kanten Zowel aan de voor- als achterzijde heb je buitenruimte waar je fijn kunt zitten. De voortuin ligt op het zuiden en is ingericht als volwaardige tuin, met een terras, een gazon en genoeg ruimte voor een eettafel, loungeset en/of trampoline. Dankzij het zonnescherm uit 2023 zit je hier net zo makkelijk in de zon als in de schaduw. De achtertuin is compact en volledig betegeld. Ideaal als onderhoudsvrije buitenruimte en handig voor het stallen van fietsen of een bakfiets. Via de achterom is deze tuin ook goed bereikbaar en er is een praktische berging aanwezig. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Lent, zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuintjes, een speelveldje en diverse basisscholen en kinderopvanglocaties. Ook sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong met tal van leuke winkels, horeca en 2 grote supermarkten bereik je binnen vijf minuten fietsen, en het centrum van Nijmegen ligt op slechts tien minuten fietsen. De Jumbo is op loopafstand, net als goede OV-verbindingen. In de wijk worden bovendien regelmatig leuke buurtactiviteiten georganiseerd, zoals buurtbarbecues, festiviteiten rondom Koningsdag, carnaval en de Vierdaagse. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 107 m² - Perceeloppervlakte: ca. 157 m² - Bouwjaar: 1987 - Energielabel: B - Zonnepanelen: 7 - CV-combiketel wordt gehuurd, kan worden afgekocht - Uitbouw aan de achterzijde - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Open keuken (2011) - Houten vloer beneden (2015) - Goed onderhouden, zowel binnen als buiten - Voorzien van horren en zonwering - Achtertuin met achterom en berging Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Daar vind je meer foto's, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
157 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra Ace 39c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.