Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Groot-Brittanniëstraat 72

6663HT Lent • Gelderland

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 4.801

Photo Gallery

Groot-Brittanniëstraat 72 Lent
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Moderne hoekwoning met vier slaapkamers en 208 m2 perceel in Lent Deze hoogwaardige instapklare hoekwoning met sfeervolle zijuitbouw en vier royale slaapkamers ligt op één van de leukste locaties in Lent! Voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, energielabel A, een royale inloopkast en een onderhoudsvriendelijke tuin – met serre en dubbele berging - op het zuidoosten. Als je de voordeur uitstapt, zie je de Lentse plas op 100 meter afstand liggen. Maar ook woon je in een ruim opgezette straat met mooie bomen en een uitzicht op water aan de voorzijde waar je heerlijk in de voortuin kunt zitten in de avondzon. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op meerdere punten vernieuwd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Thuiskomen! Bij aankomst valt meteen de fijne ligging op. Parkeren kan makkelijk voor de woning en in de directe omgeving. Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de entree met garderoberuimte, meterkast en modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonruimte. Royale living met vloerverwarming en luxe cinewall De woonkamer is – door de uitbouw van 1.80 m - royaal en licht. Daarnaast heeft deze hoekwoning ook een zijuitbouw, waardoor er een ruime eethoek gerealiseerd kan worden. De zithoek biedt mogelijkheden voor meerdere opstellingen. De strak afgewerkte cinewall met spots en over te nemen haard (2025) geeft het woongedeelte een warme, moderne uitstraling. Door de openslaande deuren aan de achterzijde is er een prettige verbinding met de tuin. Dit wordt extra versterkt door de modene overkapping (2023) aan de achterzijde. Moderne open keuken met schiereiland De fraaie keuken, voorzien van schiereiland, heeft een gezellige verbinding met zowel het eetgedeelte als de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2015 en is uitgevoerd in een luxe, donkere kleurstelling en heeft een praktische opstelling met veel ruimte om uitgebreid te koken. Daarnaast is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vier slaapkamers, inloopkasten en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar volwaardig van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Via het Franse balkon komt het daglicht hier fijn binnen en heb je uitzicht op groen en water. De moderne badkamer (2015) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, een designradiator en verwarmde en verlichte spiegel. De warme kleurstelling en strakke lijnen zorgen voor een tijdloze, luxe uitstraling. De tweede verdieping heeft ook een ruime indeling. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als royale inloopkast en grenst direct aan de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder heeft deze verdieping nog een grote vierde slaapkamer, eveneens voorzien van grote raampartijen en een inloopkast. Deze kamer is extra licht door raampartijen aan twee zijden. Op zowel de eerste als tweede verdieping ligt een houtlook laminaatvloer (2015). Zonnige tuin op het zuidoosten Via de openslaande deuren bereik je de strak aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een ontbijt of kop koffie in de zon, gezellig onder de veranda. Ook in de middag blijft de zon nog lang aanwezig door de hoekligging op het zuiden. De tuin is beschut en biedt veel privacy, mede dankzij de blauwe regen die in het voorjaar prachtig in bloei staat. De overkapping met verlichting (2023) maakt het mogelijk om hier het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Eventueel kan deze nog uitgebreid worden met glazen schuifdeuren. Achterin de tuin bevindt zich een extra ruime berging voor fietsen en tuinspullen, vernieuwd in 2024. De voor- en zijtuin zijn zeer netjes onderhouden. De combinatie van rust, privacy en een verzorgde uitstraling komen hier mooi samen. Fijne buurt met alles dichtbij Lent is geliefd om de fijne balans tussen rust, ruimte en een uitstekende verbinding met de stad. In de buurt vind je speelplekken, scholen en sportclubs, net als de Lentse Plas, Pathé bioscoop, Moeke en de Waalsprong-uiterwaarden voor een wandeling of hardlooprondje. Ook Park Lingezegen en het nieuwe stadscentrum Hart van de Waalsprong liggen dichtbij. Het centrum van Nijmegen bereik je snel per fiets. Station Lent, busverbindingen en de uitvalswegen richting Arnhem en de A15 zijn eveneens goed bereikbaar. Praktische informatie • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: 208 m² • Energielabel A • 4 ruime slaapkamers • Nieuwe keuken geplaatst in 2015 • Badkamer volledig gerenoveerd in 2015 • Tuin op het zuidoosten met berging en achterom • Tuinoverkapping met glas en verlichting (2023) • Vergrote berging vernieuwd en uitgebouwd (2024) • Elektrische screen (zonwering) aan de erker geplaatst in 2021 • Cinewall met elektrische haard(kan worden overgenomen, 2025) • Vloerverwarming op begane grond • Inloopkast en ruime, separate wasruimte • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Vrij uitzicht op groen en water vanuit de zij-erker • Luxe afwerking en instapklaar Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
208 m²
Content
469 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2025 were there 15.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

15.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.