Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Immanuel Kantstraat 24

6663LG Lent • Gelderland

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 5.273

Photo Gallery

Immanuel Kantstraat 24 Lent
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke plek in Lent staat deze moderne vrijstaande woning met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een royale leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden mét verwarmd zwembad. Het huis ligt aan de rand van het bouwproject ‘Plant je Vlag’, waar moderne architectuur, comfortabel wonen en duurzaamheid samenkomen. De afwerking is strak en hoogwaardig, het wooncomfort is uitstekend dankzij het A+++ energielabel en de warmtepomp en 23 zonnepanelen zorgen voor een zeer duurzame en energiezuinige woning. De ligging is ideaal, vanuit de woning wandel je zo de dijk op met geweldig vrij uitzicht op de Waal. Een fijne eerste indruk Bij aankomst valt meteen de rustige straat op, met veel groen en een royale eigen oprit voor meerdere auto’s en ook een elektrische laadpaal. Via de voortuin loop je naar de voordeur. Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de mooie trap naar boven. De strakke afwerking, gietvloer met vloerverwarming en grote raampartijen geven je direct het gevoel dat je een moderne lichte en comfortabele woning binnenstapt. Sfeervolle leefruimte en prachtig licht De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de grote ramen valt het licht hier van drie kanten binnen, wat zorgt voor een open sfeer. De ruimte biedt plek voor een royale zithoek. De combinatie van de strakke wandafwerking, het minimalistische lichtplan en de zichtlijnen naar buiten maakt dit een bijzonder fijne leefruimte. Koken met hoogwaardige apparatuur De open keuken aan de achterzijde is echt een blikvanger. Een royale eilandopstelling met bar, veel opbergruimte en een modern design dat perfect past bij het huis. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de enorme ramen over de volledige achtergevel kijk je prachtig uit over de tuin en het zwembad. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een heel natuurlijke manier. Een perfecte plek om te koken, borrelen en urenlang te tafelen. Vier slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier lichte en prettig ingedeelde slaapkamers. Dankzij de fijne formaten zijn ze ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte berging, perfect als praktische wasruimte. Op deze verdieping ligt overal een gietvloer met vloerverwarming. De badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Groene achtertuin met verwarmd zwembad De achtertuin blinkt uit door de ruimte, het vele groen en de ideale ligging op het zuiden. De zon draait hier de hele dag langs, terwijl de grote boom zorgt voor een prettige schaduwplek op warme dagen. Blikvanger is het verwarmde zwembad, waar je al vroeg in het seizoen van kunt genieten. Of het nu gaat om ontspannen zwemmen, spelende kinderen of lange zomeravonden op de vlonder. Dit is een tuin die uitnodigt om buiten te leven. Verder kun je de woning aan de tuinzijde uitbreiden. Dat kan zonder vergunning. Omgeving en faciliteiten Lent is geliefd vanwege de ruimte, de natuur en de voorzieningen die altijd dichtbij zijn. Vanuit de woning wandel je zo naar het Sprokkelbos, diverse eetgelegenheden en de dijk met de uiterwaarden van de Waal. Ook speelplekken, wandelroutes en groene stroken liggen om de hoek. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen en sportclubs, en de verbindingen met Nijmegen zijn uitstekend dankzij het OV en de snelle routes naar de uitvalswegen. De buurt voelt vriendelijk en levendig, met een actieve buurtvereniging, terwijl je buiten vooral vogels en spelende kinderen hoort. Een rustige en fijne woonomgeving die perfect past bij deze woning. Praktische informatie - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlakte: ca. 161 m² - Perceeloppervlakte: ca. 318 m² - Energielabel: A+++ - 23 zonnepanelen - Eigen oprit met laadpaal - Tuin op het zuiden mét verwarmd zwembad - Vergunningsvrij uitbouwen naar de tuin Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
318 m²
Content
608 m³
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.