Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Leonardo da Vincistraat 32

6663PJ Lent • Gelderland

Under consideration

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.542

Photo Gallery

Leonardo da Vincistraat 32 Lent
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern, uitgebouwd en instapklaar wonen met vrij uitzicht in Lent Aan een rustige straat in de geliefde wijk Lent staat deze moderne en uitstekend afgewerkte hoekwoning uit 2020. Het betreft een instapklare gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 153 m², vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de hoekligging, het vrije uitzicht en de hoogwaardige afwerking biedt deze woning een comfortabele en duurzame woonomgeving waar je direct kunt genieten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met onder andere vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, 8 zonnepanelen en een moderne keuken met complete Siemens inbouwapparatuur. De uitbouw van 2,40 meter zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Kenmerken: - Bouwjaar: 2020; - Woonoppervlakte: ca. 153 m²; - Perceeloppervlakte: 199 m²; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel: A (geldig tot 20-10-2030); - Aanvaarding: in overleg. Comfortabel en modern wonen Via de hal met meterkast en modern toilet met fontein kom je binnen in de woning. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellig barretje, een fijne plek om aan te zitten tijdens het koken of voor een snelle maaltijd. Hier kook je met uitzicht op de rustige straat en het groen. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de openslaande deuren sta je in directe verbinding met de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden met renovlies, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Verdiepingen met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende pvc-vloer. De tweede verdieping is een royale, open ruimte met dakraam en gevelraam, waardoor het hier aangenaam licht is. Hier vind je de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Bovendien dragen de knieschotten op deze verdieping bij aan extra opbergruimte. Buitenruimte met zon en privacy De achtertuin is fraai aangelegd door een hovenier en biedt een fijne plek om te ontspannen. Met een ligging op het noordoosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon. De tuin is daarnaast voorzien van aangelegde verlichting en praktische druppelslangen voor bewatering, wat zorgt voor extra comfort en gemak in onderhoud. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en er is een praktische achterom aanwezig. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ruimte en privacy, zowel binnen als buiten. Bijzonderheden die het verschil maken: + Moderne hoekwoning uit 2020 met hoogwaardige afwerking en instapklaar niveau; + Uitgebouwde woonkamer (2,40 meter) voor extra leefruimte en licht; + Drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte; + Voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel A, dus energiezuinig wonen; + Airconditioning aanwezig voor zowel koelen als verwarmen; + Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming; + Screens aan de achterzijde op de eerste verdieping; + Zonnescherm/luifel aan de achtergevel voor extra schaduw en comfort; + Fraai aangelegde tuin met achterom en vrijstaande berging met elektra; + Vrij uitzicht en rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. De locatie: wonen in het populaire Lent Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woning kijk je vrij uit over de Wadi, een open en groen gebied dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor ontspanning en beweging hoef je de wijk niet uit. Je wandelt of hardloopt zo richting de uiterwaarden van de Waal, de Spiegelwaal of de Lentse Warande – stuk voor stuk prachtige plekken voor een rondje buiten, met weidse uitzichten en volop natuur. Voor je dagelijkse voorzieningen loop of fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum Hart van de Waalsprong, waar je terechtkunt voor supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A15, A325 en A50. Ook het centrum van Nijmegen bereik je snel: met de fiets sta je er in circa 10 minuten en met het openbaar vervoer ben je goed verbonden via de nabijgelegen bushaltes en NS-station Lent. Hier woon je in alle rust en ruimte, met de levendigheid van de stad én de natuur letterlijk om de hoek. Een instapklare hoekwoning met ruimte, comfort en een fijne ligging Leonardo da Vincistraat 32 is een woning waar je zó in kunt – modern, duurzaam en met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
199 m²
Content
542 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.