Jump to content
Logo of Disveld Makelaardij

Rolling Stonesstraat 103

6663HR Lent • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Lent

Photo Gallery

Rolling Stonesstraat 103 Lent
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruim, keurig onderhouden huis met vijf slaapkamers, een diepe tuin op het westen en een fijne ligging in het populaire Lent? Dan is Rolling Stonesstraat 103 misschien wel precies wat je zoekt. Deze hoekwoning uit 2006 biedt veel leefruimte, modern comfort en een warme, prettige sfeer. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die net wat extra plek nodig hebben. Bij binnenkomst sta je in een lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is opvallend ruim en licht door de grote raampartijen. Hier kun je echt thuiskomen na een drukke dag. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een moderne keuken in U-opstelling, voorzien van veel werk- en kastruimte. De eethoek ligt centraal en maakt de begane grond tot een gezellige plek waar je graag samenkomt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt in rustige kleuren. De tweede verdieping verrast met nog eens twee goede slaapkamers en een aparte wasruimte. Perfect voor grotere gezinnen, logees of als werkruimte. En extra handig: er is een grote opbergruimte en ook nog een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De achtertuin is diep en ligt op het westen, dus je hebt er zon tot in de avond. Dankzij de achterom kom je makkelijk bij de vrijstaande berging en de carport, die is voorzien van een elektrische deur. Ideaal voor fietsen, klusmateriaal én droog je auto parkeren. Pluspunten op een rij: * woonoppervlak van 138 m² * vijf volwaardige slaapkamers * diepe, zonnige tuin op het westen * achterom en carport met elektrische deur * veel opslagruimte: grote schuur, trapkast, knieschotten en vliering * energiezuinig (energielabel A) en 27 zonnepanelen * bouwjaar 2006 * rustige, kindvriendelijke straat * groenstrook met speeltuin voor de deur De woning ligt in een fijne, rustige straat in Lent. Je woont hier op loopafstand van de Lentse Plas, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of zwemmen. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en het station zijn allemaal dichtbij. En met de fiets ben je zo in het centrum van Nijmegen. Lent combineert de charme van een dorp met de gemakken van de stad. Rolling Stonesstraat 103 is zo’n huis waar je je direct thuis voelt. Ruim, netjes, praktisch én op een mooie plek. Een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen in Lent. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is echt een fijn huis.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
262 m²
Content
514 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2025 were there 15.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

15.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.