Jump to content
Logo of Verbeek Makelaars

Veerdam 14

6663KW Lent • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.553

Photo Gallery

Veerdam 14 Lent
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruim hoekappartement aan de Waal, met een uitzicht als een levend schilderij! Op een van de mooiste plekken van stadseiland Veur-Lent ligt dit schitterende hoekappartement aan de Veerdam 14. Met vrij uitzicht over de Waal, de iconische Waalbrug, de spoorbrug én de historische binnenstad van Nijmegen, geniet je hier elke dag van een panorama dat nooit verveelt. De grote ramen, de glazen vouwwand en de ruime tuinkamer maken dat buiten naar binnen komt. Een unieke woonbeleving op een plek waar natuur, rust en stadsleven elkaar ontmoeten. Veur-Lent is een uniek stadsdeel op een schiereiland in de Waal, net ten noorden van het centrum van Nijmegen. Een omgeving waar je wandelt en fietst langs het water, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Via de Waalbrug, Spoorbrug, de Lentloper of de sfeervolle Zaligebrug sta je binnen enkele minuten in het hart van Nijmegen. Rustig wonen met het bruisende centrum om de hoek: de perfecte combinatie! Indeling Kelder: Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en privéberging. Tevens is er nog parkeergelegenheid op het buitenterrein van de VvE. Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trap en lift. Eerste verdieping: Ruime hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een spectaculair uitzicht op het water en de stad. De woonkamer is speels ingedeeld, met verschillende zit- en werkhoeken en een sfeervolle gaskachel bij het zitgedeelte. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer. De moderne keuken in L-opstelling is licht van kleur, biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je niet alleen een leuk doorkijkje naar de werkhoek, maar ook toegang tot de prachtige serre/tuinkamer met glazen vouwwand – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer grenst direct aan de badkamer en is zeer comfortabel. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. De praktische berging heeft een aansluiting voor wasmachine en droger, en plaats voor extra opslag. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1988. - Woonoppervlakte ca. 103 m², - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m². - Externe bergruimte ca. 15 m². - Inhoud ca. 319 m³. - Gebruiksrecht voor twee parkeerplaatsen. - Energielabel B, geldig tot 18-01-2032. - Warm water en verwarming middels Vaillant CV-ketel (2005). - Het appartement beschikt over 6 zonnepanelen (2022). - De VvE van dit kleine appartementencomplex is actief en betrokken. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 232,-. - Aluminium panorama schuifpui. - Unieke locatie op stadseiland Veur-Lent. - Zeer gunstig georiënteerd op de zon (zuidelijke ligging).

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
24-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2025 were there 15.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

15.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.