Jump to content
Logo of Disveld Makelaardij

Ávilastraat 20

6663NV Lent • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Lent

Photo Gallery

Ávilastraat 20 Lent
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Avilastraat 20 – Comfortabel en modern wonen in het hart van Lent Heerlijk licht, verrassend ruim en helemaal klaar voor de toekomst – deze moderne eindwoning uit 2015 aan de Avilastraat 20 combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, energielabel A én een laadpunt voor je elektrische auto woon je hier helemaal in het nu. En dat alles op een fijne, centrale plek vlakbij winkels, station Lent, de Lentse Plas en het bruisende centrum van Nijmegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, strak en compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, oven, combimagnetron, vaatwasser en een stijlvol aanrechtblad met bar – ideaal voor een snel ontbijt of gezellig borrelen. De zonnige achtertuin is een waar pluspunt: gericht op het zuiden, met zowel zon- als schaduwplekken, veel groen én eetbare planten. Achterin vind je een praktische berging met overkapping en achterom – handig voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde is een eigen laadpunt (11 kW) voor je elektrische auto geplaatst. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie lichte, keurig afgewerkte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een brede kastenwand. De comfortabele, vergrote badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Hier wacht een royale vierde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waarvan die aan de achterkant is voorzien van elektrische rolluiken. Deze kamer beschikt over een eigen wasbak met bijpassende kast en handige bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Vliering Extra opbergruimte nodig? De praktische vliering bovenin het huis biedt plek voor al je seizoensspullen. Pluspunten op een rij: Energielabel A, volledig gasloos – duurzaam en klaar voor de toekomst 10 zonnepanelen – lage energiekosten 11 kW laadpunt voor je elektrische auto Vier volwaardige slaapkamers – perfect voor gezinnen of thuiswerkers Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en groen Centrale ligging: dichtbij winkels, scholen, OV, natuur én Nijmegen centrum Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid Goede bereikbaarheid via station Lent en de A15/A50 Wonen in Lent: stads & ontspannen Lent biedt het beste van twee werelden. Je woont er ruim, groen en rustig, maar met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Van supermarkten, basisscholen en sportclubs tot fijne horeca en recreatie rond de Lentse Plas en de Waal. Een heerlijke plek voor wandelingen, zomerse stranddagen of fietsen langs het water. Binnen enkele minuten sta je in hartje Nijmegen, of zit je via station Lent of de snelweg zo in Arnhem of verder. Lent is jong, levendig en volop in ontwikkeling – een plek waar het heerlijk wonen én leven is.

Mortgage berekenen

€ 543.000

Cost of copper (estimated): € 12.710

2% transfer tax (€ 10.860) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 555.710

3,04%

Yearly

%

€ 27.150

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 543.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
180 m²
Content
466 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2025 were there 15.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

15.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.