Jump to content
Logo of Vandaag Makelaars

Molenhofweg 5 A

5809EZ Leunen • Limburg

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Molenhofweg 5 A Leunen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een royale tuin en een royale garage. Gelegen aan de rand van Leunen, vlak bij Venray en ontsluitingswegen, op een ruim perceel van 523 m². INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer en middels een trapopgang met ingebouwde kasten en verlichting tot de eerste etage. In de hal is verder de moderne, uitgebreide meterkast gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de nette toiletruimte die geheel betegeld is en voorzien van een wastafelmeubel met fonteintje en een wandcloset. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De sfeervolle woonkamer met erker is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Een speels behangen muur en een gashaard zorgen voor extra sfeer en warmte in deze ruimte. De open leefkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling met een combi-oven, stoomoven, koelkast en vier vrieslades. Het schiereiland is uitgerust met vier geïntegreerde gaspitten, een spoelbak met Quooker, afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, deze wordt momenteel gebruikt als speelkamer. Ook deze ruimte is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een vaste kast met schappen zorgt voor extra bergruimte. Vanuit deze ruimte geeft een loopdeur toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een trapkast met extra opbergruimte. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een hoekbad, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Verder is deze ruimte voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich een bergruimte met de WTW-unit en airconditioning. Vanuit hier kom je in de waskamer met de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit, 2015). De royale kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan eenvoudig dienen als vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden tot in de nok en een dakkapel met een rolluik, die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. TUIN: De royale, fraai aangelegde tuin beschikt over een terras, gazon, diverse borders en een groene natuurlijke afscheiding. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar. Daarnaast is er een royale garage met dubbele houten deuren aanwezig. Ideaal voor een hobbyist! De ruime oprit zorgt voor parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: * Voorzien van ingebouwde rolluiken op de eerste verdieping. * Royale twee-onder-een-kapwoning met garage op een ruim perceel. * Voorzien van 6 zonnepanelen. * Kortom, een ideale gezinswoning! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
523 m²
Content
625 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5809

Google Maps

Map of Leunen

Explore Leunen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leunen. In 2025 were there 2.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leunen
Year Residents
2021 2.270
2022 2.235
2023 2.250
2024 2.215
2025 2.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leunen
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 365 15-25: 230 25-45: 465 45-65: 650

Education level

Hoger

470

Praktisch

430

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

1.975

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 4
Tussenwoningen 224
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 66
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

232

Label A

212

Label D

127

Label B

125

Label F

77

Label G

75

Label E

31

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.710
2021 1.770 3.780
2022 1.390 3.480
2023 1.140 3.370
2024 1.110 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 4.420

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Business activity in Leunen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leunen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 12
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leunen.

Frequently asked questions about living in Leunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leunen?

Leunen telt in 2025 ongeveer 2.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leunen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leunen?

In Leunen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Leunen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.