Jump to content
Logo of Fundament Makelaars

Burgemeester de Beaufortweg 57

3833AE Leusden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Hendriks Makelaardij Amersfoort

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.950

Photo Gallery

Burgemeester de Beaufortweg 57 Leusden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In het hart van de oude dorpskern van Leusden, aan de vernieuwde Burgemeester de Beaufortweg, staat deze charmante en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met riante garage. Het ruime perceel van 329 m² en de centrale ligging maken dit huis tot een unieke kans: wonen en werken/hobby combineren was zelden zo aantrekkelijk. Stap binnen en ervaar de warme sfeer van de gezellige woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en een prachtig uitzicht op de straat en tuin. De L-vormige indeling biedt volop ruimte voor een zit-, eet- én leeshoek. De verzorgde keuken in neutrale kleurstelling sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kelderkast en een groot hoekkozijn dat uitzicht geeft op de groene achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, variërend in grootte, waarvan de grootste is uitgerust met een vaste kast en airco. De moderne badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of te eindigen, met een ruime douchecabine, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder met twee dakvensters, waar de cv-ketel en de omvormer voor de 18 zonnepanelen zijn geplaatst. Ideaal voor extra opslag en een duurzame energievoorziening. De buitenruimte is minstens zo bijzonder. Aan de voorzijde vind je een lange oprit met plek voor drie auto’s en een zonnige siertuin. De achtertuin is voorzien van een glazen overkapping, waardoor je ook bij regen heerlijk buiten kunt zitten. Bovendien biedt deze overkapping een droge doorgang naar de garage. Op dit moment is de achtertuin ook grotendeels in gebruik als siertuin, maar is er voldoende gelegenheid voor meerdere terrassen, overkapping of wellicht een moestuin. De garage zelf is een ware multifunctionele ruimte: groot, licht en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Met twee extra bergingen is dit de perfecte plek voor hobby’s, fitness, opslag of een inspirerende thuiswerkplek. En dan de locatie: alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand. Scholen, gezondheidscentrum Tolgaarde, supermarkten, restaurants en sportaccommodaties zijn binnen handbereik. Voor een ontspannen wandeling ligt park Princenhof om de hoek. Kortom: dit huis combineert comfort, ruimte en een fantastische ligging in het hart van Leusden. Een plek waar je direct voelt: hier wil ik wonen! Bijzonderheden: • Gunstige ligging in het centrum van het dorp; • Zeer goed onderhouden; • Geïsoleerd, 18 zonnepanelen en 2 airco’s (Energielabel B); • Ruim perceel met grote voor- en achtertuin; • Riante oprit voor meerdere auto’s; • Mogelijkheden om aan- en op te bouwen; • Multifunctionele garage. Enthousiast over deze prachtige woning? Mark of Renier ontvangen je graag voor een bezichtiging en nemen alle tijd om je rond te leiden. Zij vertellen je met plezier alles over de woning én de fijne omgeving, zodat je direct kunt ervaren waarom dit huis zo bijzonder is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
329 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.