Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 21

3832AV Leusden • Utrecht

Sold

€ 647.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.800

2% transfer tax (€ 12.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 662.300

Purchase price /m²: € 4.796

Photo Gallery

Koningin Wilhelminalaan 21 Leusden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Een huis om verliefd op te worden – karakter, ruimte én comfort in Leusden-Zuid Zodra je deze charmante twee-onder-één-kapwoning binnenstapt, voel je het meteen: dit is geen standaard huis. Deze sfeervolle jaren ’30-stijl woning combineert karaktervolle details met moderne gemakken en een heerlijke leefruimte, zowel binnen als buiten. Gelegen op een rustige plek aan de rand van Leusden-Zuid, woon je hier in alle rust, met alle voorzieningen om de hoek. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een multifunctioneel bijgebouw, ideaal als kantoor, praktijkruimte of hobbyplek. Aan de voorzijde is de woning voorzien van markiezen, De carport en ruime oprit bieden plek aan meerdere auto’s, en de zonnige tuin op het zuidwesten is werkelijk een plaatje – met sierbestrating, borders en veel privacy. Een plek waar je eindeloos kunt genieten van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Binnen word je verwelkomd in een ruime hal met een stijlvolle plavuizenvloer. Vanuit hier kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer, waar het hoekraam voor een mooie lichtinval zorgt. De gezellige houtkachel, de eiken parketvloer en de openslaande deuren naar de tuin maken dit tot een plek waar je graag thuiskomt. De keuken is slim en luxe ingericht in twee rechte opstellingen, met moderne Bosch inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gas-op-glas kookplaat, heteluchtoven en magnetron. Aansluitend vind je de bijkeuken, met volop bergruimte, wasmachine-aansluiting en een deur naar de tuin. Praktisch én comfortabel. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er momenteel één dienstdoet als royale inloopkast. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en handige inbouwkasten. De badkamer is een heerlijke wellnessruimte, compleet met duo-ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, dakkapel, rolluiken en veel bergruimte onder het dak. En dan het bijgebouw: een ware bonus bij deze woning. Deze volledig geïsoleerde ruimte is voorzien van een eigen toiletruimte, kitchenette en een slaap-/bergzolder. Of je nu vanuit huis wilt werken, een creatieve ruimte zoekt of droomt van je eigen mancave of she shed – hier kan het allemaal. De naastgelegen berging is extra ruim en bevat een zolder, ideaal voor de hobbyist of sleutelaar. Dit fijne gezinshuis ligt in een geliefde en groene woonomgeving. Scholen, sportclubs, gezondheidscentrum, het multifunctionele centrum "Antares" en winkelcentrum "Zuidhoek" zijn allemaal dichtbij. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak, want dit huis wil je niet missen.

Mortgage berekenen

€ 647.500

Cost of copper (estimated): € 14.800

2% transfer tax (€ 12.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 662.300

3,04%

Yearly

%

€ 32.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 647.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
217 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3832

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.