Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Prins Hendriklaan 9

3832CN Leusden • Utrecht

Sold Buyer's agent: LinQ Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.541

Photo Gallery

Prins Hendriklaan 9 Leusden
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een royale woning met volop mogelijkheden? Dan is dit je kans! Deze ruime gezinswoning heeft je veel te bieden. De woning is gelegen aan een rustige laan, aan de rand van Leusden-Zuid. Het is een fijn gezinshuis met veel leefruimte en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De keuken en badkamer vragen om een update, maar juist dát biedt jou de kans om alles volledig naar eigen wens te realiseren. Hier creëer jij jouw eigen droomhuis — precies zoals je het wil. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Bel Snel voor een afspraak en kom bezichtigen. Wij laten de woning graag aan je zien! Indeling: Entree met voorportaal, deur naar de hal met toiletruimte en trap naar de verdieping. Kelderkast met berg-/ proviandruimte. Vanuit de hal is een deur naar de keuken en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel daglicht en heeft aan de voorzijde een groot raam en aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin. Er is ruimte voor een grote eethoek. De zithoek is voorzien van een open haard waar je bij koudere dagen heerlijk onder het genot van een drankje en een goed boek gezellig bij een knapperend vuurtje kunt zitten. De dichte keuken heeft een standaard inrichting en is dus geheel naar eigen stijl in te richten. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers op deze verdieping. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. En wat zo mooi is de ramen zijn voorzien van draai-/kiep-systeem. De ouderslaapkamer heeft een groot raam en een deur naar het balkon. In deze kamer is zelfs ruimte voor een grote garobe-/schuifkast. De standaard badkamer heeft een douche en een vaste wastafel. Deze ruimte verdient enige modernisering en kan dus nog geheel naar eigen idee worden ingericht. 2e verdieping: Overloop met deur de stookruimte. Hier staat de cv-opstelling (Nefit Topline) en er is extra opslagruimte. Er is een groot dakraam met veel daglicht. Vanaf de overloop is een deur naar een 5e en 6e slaapkamer. Deze kamers hebben beide een dakkapel en één slaapkamer heeft behalve een dakkapel ook nog 2 grote dakvensters. Er is veel extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Deze kamers zijn ideaal als slaapkamer maar kunnen uiteraard ook worden ingericht als kantoor-/werkkamer of je eigen thuiswerkplek. Vanaf de overloop is een luik naar de vliering. Deze bergruimte is via een losse trap bereikbaar Tuin: Zowel de voor-/ als achtertuin zijn fraai aangelegd met leuke terrassen van sierbestrating en borders met verschillende bloemen en planten. Er staan veel hoge bomen en struiken in de tuin. Hierdoor heb je zowel in de voor- als in de achtertuin fijne schaduwrijke plekken en ook optimale privacy. Achter in de tuin staat een buitenberging, ideaal om de fietsen te stallen maar ook makkelijk voor de tuinspullen. Er is een poort met een achterom naar het achtergelegen plein met veel groen en speelmogelijkheden voor de kinderen. Ligging: De woning heeft een centrale ligging aan de rand van de wijk Leusden-Zuid. Echt alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Op loopafstand van winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, een multifunctioneel centrum 'Antares' en het gezondheidscentrum 'De Hank' met huisarts, tandarts, fysio en apotheek. Wil je lekker recrëeren? Ook dat kan. Binnen enkele fietsminuten ben je in de bossen van Landgoed "Den Treek" waar je heerlijk in de natuur kunt wandelen, fietsen, sporten en relaxen. Zoek je liever de drukte van de stad. Dan ben je in een mum van tijd in Amersfoort of op de snelweg richting Utrecht, Amsterdam of Arnhem. Kenmerken: Royale gezinswoning met berging gelegen in een rustige laan op een rustige locatie in Leusden zuid. * Royale woonkamer met open haard. * Standaard keuken en badkamer. * 6 slaapkamers. * Kunststof kozijnen met ramen met draai-/kiepsysteem. * Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. * Fraai aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating * Buitenberging met achterom naar een groot plein met speelvoorzieningen. * Perceelgrootte 195m². * Energielabel B. * Centrale ligging.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
195 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline ( combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3832

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.