Jump to content
Logo of BURGERS MAKELAARDIJ

Reusensestraat 37

6578AP Leuth • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Leuth

Photo Gallery

Reusensestraat 37 Leuth
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruime en sfeervol helft-van-dubbel woonhuis met garage op rustige locatie in Leuth met zeer fraai uitzicht over de weilanden. Deze royale tweekapper combineert karakter met comfort en biedt volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een plek om gasten te ontvangen, of een rustige thuiswerkplek — deze woning past zich moeiteloos aan. Kenmerken: Woonoppervlakte: 164 m² | Perceel: 287 m² | Bouwjaar: 1980 | Energielabel C Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast / lichte en royale living, de woonkamer is opvallend ruim en sfeervol, met grote raampartijen, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een gezellige gashaard / de halfopen keuken is klassiek uitgevoerd met natuurstenen werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur / bijkeuken met witgoedaansluiting, doorloop naar garage met vliering en elektrische roldeur. 1e verdieping: overloop / drie ruime slaapkamers / complete badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: overloop met dakkapel / twee extra kamers / opstelling Intergas HR combiketel. Bijzonderheden: * aangebouwde garage, ruim en goed bereikbaar vanuit de woning. Praktisch als werkruimte, hobbyplek of voor stalling van fietsen of auto. * de fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, met zowel zon- als schaduwplekken. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een barbecue in de avondzon. * volledig geïsoleerd, energielabel C. * parkeren op eigen oprit. * in goede staat van onderhoud, schildwerk uitgevoerd in 2022, achtergevel opnieuw gevoegd in 2022 Leuth is een vriendelijk en groen dorp in de gemeente Berg en Dal, op slechts 15 minuten rijden van Nijmegen. Je woont hier aan de rand van natuurgebied De Gelderse Poort, een uitgestrekt rivierenlandschap waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of vogels spotten. Ook de Ooijpolder en Millingerwaard liggen vlakbij. In het dorp zelf zijn basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig. Grotere voorzieningen vind je in Millingen aan de Rijn of in Beek-Ubbergen. De ligging nabij de Duitse grens maakt het ook aantrekkelijk voor grenspendelaars. Nieuwsgierig geworden? Deze woning heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht ziet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
287 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6578

Google Maps

Location of Leuth

Geographic orientation and real estate agent density in Leuth

Residential and neighborhood statistics in Leuth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leuth. In 2025 were there 1.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

1.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leuth
Year Residents
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leuth
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 375 45-65: 565

Education level

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label A

178

Label B

140

Label F

55

Label D

54

Label G

34

Label A+

31

Label E

28

Label A+++

10

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leuth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.370

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.870

Business activity in Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leuth
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leuth.

Frequently asked questions about living in Leuth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer houses in Leuth

View more homes in this location.