Jump to content
Logo of VO Makelaars

Roompotstraat 43

4456BD Lewedorp • Zeeland

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Roompotstraat 43 Lewedorp
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, instapklare hoekwoning met garage, royale tuin én volop comfort in Lewedorp Op zoek naar een sfeervolle, volledig instapklare woning met een zonnige tuin, garage én duurzame voorzieningen? Dan is deze charmante vrijstaande hoekwoning in het gezellige Lewedorp precies wat u zoekt! Deze keurig onderhouden woning ligt aan een rustig straatje, in een vriendelijke woonwijk met eenheid in uitstraling. De ligging is ideaal: rustig wonen, met alle basisvoorzieningen binnen handbereik én bruisende steden zoals Middelburg en Goes op korte afstand. Dankzij de duurzame investeringen in 2024 ,zoals dakisolatie, vloerisolatie en 12 zonnepanelen is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een onderhoudsvriendelijke kunststof voordeur en komt binnen in een ruime, lichte hal met parketvloer. Hier vindt u de vernieuwde toiletruimte (2024), een grote trapkast, de meterkast (voorzien van een waterontharder ter overname, 2024) en een aparte ruimte voor de unit van de heteluchtverwarming. Deze verwarming verspreidt warme lucht via roosters in de vloer of wand door de hele woning. Via een vaste deur bereikt u de royale woonkamer. De benedenverdieping is in 2024 voorzien van een keurige laminaatvloer en beschikt over een nieuwe airco én een sfeervolle allesbrander (beide uit 2024). De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer met directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Aansluitend de nette open keuken, compleet met barretje, nieuwe inductiekookplaat (2024), combi-oven, vaatwasser, composiet werkblad en een extra raam met hor voor natuurlijke ventilatie. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De ramen zijn hier keurig afgewerkt met houten jaloezieën en via de achterdeur loopt u zo de tuin in. Verdieping De open houten trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim, voorzien van een kunststof dakkapel met elektrische rolluik, airco (2024) en een keurige vloerbedekking. De tweede slaapkamer beschikt over een kunststof Velux-dakraam én een charmant Frans balkon. De derde slaapkamer is ideaal als kinder, werk of logeerkamer. De badkamer is eveneens keurig afgewerkt met een kunststof dakkapel, inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de geïsoleerde zolderruimte bereikbaar (gerealiseerd in 2024) ideaal voor extra bergruimte. Tuin en buitenruimte De prachtige achtertuin is een waar pluspunt van deze woning: fraai aangelegd, rijk beplant, veel privacy en meerdere fijne zitplekken om te genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een handbediende zonnescherm (2024), en achterin de tuin is in 2024 een gezellige tuinkamer gebouwd. Perfect om tot in de late uurtjes te ontspannen, ongeacht het weer. De vrijstaande garage met openslaande deuren biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. Aangrenzend is een extra berging/schuurtje met een eigen ingang. Ideaal voor tuinmaterialen of fietsen. Via een van de twee achterompoorten bereikt u de royale oprit, met ruimte voor minimaal drie auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden Instapklare vrijstaande hoekwoning Rustige ligging in gezellig dorp Volledig voorzien van kunststof kozijnen Dak- en vloerisolatie (2024) Electrische rolluiken 12 zonnepanelen (2024) Airco in woonkamer en slaapkamer (2024) Allesbrander in woonkamer (2024) Moderne keuken met nieuwe inductiekookplaat (2024) Tuinkamer Handbediende zonnescherm (2024) Nieuwe laminaatvloeren (2024) Garage, berging en ruime oprit voor 3 auto’s Heteluchtverwarming in de gehele woning Waterontharder (2024) in meterkast Zolder (via vlizotrap) gerealiseerd in 2024 Omgeving Lewedorp is een sfeervol dorp met een actieve gemeenschap, basisschool, sportverenigingen en goede bereikbaarheid via de A58. De steden Goes en Middelburg liggen op circa 10 à 15 minuten rijden, evenals de mooie kust en natuurgebieden van Zeeland. Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort, duurzaamheid én een tuin om van te dromen? Neem dan snel contact op met VOMakelaars voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag in het echt ervaren! Toelichting VOMakelaars is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
431 m²
Content
449 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Allesbrander en heteluchtverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
10-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4456

Google Maps

Location of Lewedorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lewedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lewedorp. In 2025 were there 1.835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

1.835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lewedorp
Year Residents
2021 1.735
2022 1.775
2023 1.825
2024 1.810
2025 1.835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lewedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 265 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 525

Education level

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.585

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 96
Appartementen 67
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 27
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

196

Label A

123

Label G

111

Label B

108

Label D

105

Label E

60

Label F

60

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lewedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.770
2021 1.420 3.030
2022 1.080 2.850
2023 930 2.750
2024 890 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.690

Business activity in Lewedorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lewedorp
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lewedorp.

Frequently asked questions about living in Lewedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lewedorp?

Lewedorp telt in 2025 ongeveer 1.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lewedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lewedorp?

In Lewedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer houses in Lewedorp

View more homes in this location.