Jump to content
Logo of Velder Vastgoed

Boschlaan 26

7131RC Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 130.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.450

2% transfer tax (€ 2.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 134.450

Purchase price /m²: € 1.857

Photo Gallery

Boschlaan 26 Lichtenvoorde
Photo 12
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in de groene en karakteristieke Achterhoek staat deze verrassend ruime recreatiewoning op een royale kavel van maar liefst 414 m² eigen grond. De woning is gelegen op het park van Residence Lichtenvoorde in Lichtenvoorde en is de afgelopen periode op diverse onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², twee slaapkamers en een ruime woonkamer vormt dit een comfortabele vakantiewoning voor vier personen. Dankzij de combinatie van natuur, rust, recreatiemogelijkheden en verhuurpotentie is dit object uitermate geschikt voor eigen gebruik, investering of een combinatie daarvan. Locatie en bereikbaarheid De woning bevindt zich aan de Boschlaan in Lichtenvoorde, midden in de prachtige streek de Achterhoek in de provincie Gelderland. De bereikbaarheid is uitstekend via de N18 richting Doetinchem en Enschede, met aansluitingen op de A18 en A1. Binnen circa 30 minuten bereikt u Doetinchem en Winterswijk, terwijl Enschede en de Duitse grens eveneens goed bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen naar omliggende dorpen en stations. De ligging nabij de Duitse grens maakt uitstapjes over de grens eenvoudig en aantrekkelijk. Lichtenvoorde staat landelijk bekend om de Zwarte Cross, het grootste betaalde muziekfestival van Nederland gecombineerd met motorcross, wat jaarlijks duizenden bezoekers trekt en zorgt voor extra recreatieve aantrekkingskracht in de regio. Toeristische omgeving De woning ligt in een landelijke en bosrijke omgeving met volop fiets- en wandelroutes door het kenmerkende coulisselandschap van de Achterhoek. Op korte afstand bevindt zich het bijzondere natuurgebied Zwillbrocker Venn, net over de Duitse grens, bekend om zijn unieke flora en fauna waaronder flamingo’s. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur, kleine dorpen, streekmarkten en gastvrije horeca. Voor watersport en recreatie liggen diverse recreatieplassen in de regio. Het centrum van Lichtenvoorde bevindt zich op circa 4 kilometer afstand en biedt winkels, supermarkten en restaurants. Het park en de faciliteiten De recreatiewoning maakt onderdeel uit van een park dat wordt geëxploiteerd door TopParken. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een binnen- en buitenzwembad, restaurant, café-bar, cafetaria, bowlingbanen, fietsverhuur en een speeltuin. Huisdieren zijn toegestaan en er is een broodjesservice aanwezig. Het park kent zowel rustige gedeeltes als levendige delen en wordt goed onderhouden. Permanente bewoning is niet toegestaan, maar recreatief gebruik gedurende het hele jaar en verhuur zijn mogelijk. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt circa € 4.372,-. Indeling en wooncomfort De woning is gebouwd in 2005 en biedt circa 70 m² woonoppervlakte. De zeer ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Keuken De open keuken is netjes uitgevoerd en recent deels vernieuwd. In 2024 is een nieuw fornuis met oven geplaatst, waardoor de keuken weer volledig voldoet aan hedendaagse eisen. De inventaris blijft achter, waardoor de woning compleet en instapklaar wordt aangeboden. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en ingericht met twee eenpersoonsbedden. De tweede slaapkamer is geschikt als logeer- of kinderkamer. In december 2024 zijn alle matrassen vernieuwd, wat bijdraagt aan extra comfort. Badkamer De nette badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is aanwezig in de woning. Renovaties en installaties In november 2024 is een nieuwe laminaatvloer gelegd en is het volledige meubilair vernieuwd. In januari 2025 is een nieuwe cv-installatie geplaatst, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing en zijn eind 2023 aan de buitenzijde geschilderd. De woning beschikt over dak- en muurisolatie. Nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektriciteit en internet lopen via het park. Tuin en perceel De woning staat op een royale kavel eigen grond van 414 m² en biedt veel privacy door de beschutte ligging. De tuin geeft ruimte voor meerdere terrassen of speelruimte voor kinderen. Parkeren kan bij de woning op eigen terrein. De vrije en landelijke ligging zorgt voor een ontspannen recreatieve sfeer. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Mortgage berekenen

€ 130.000

Cost of copper (estimated): € 4.450

2% transfer tax (€ 2.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 134.450

2,78%

Yearly

%

€ 6.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 130.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
414 m²
Content
161 m³

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark

Planning

Available since
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.