Jump to content
Logo of Het Makelaarshuys Tiel

Batouwse Singel 97

4033KR Lienden • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.469

Photo Gallery

Batouwse Singel 97 Lienden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan de Batouwse Singel 97 in Lienden staat deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een bijzonder fijne plek direct nabij het Lingemeer. Hier woont u in alle rust, met het water letterlijk om de hoek, terwijl ook de bereikbaarheid uitstekend is dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen. Een combinatie die zorgt voor zowel ontspanning als praktische dagelijkse bereikbaarheid. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met een eigen oprit en toegang tot de garage. Binnen wordt u verwelkomd in een nette hal met toilet en trapopgang, waarna de leefruimte zich opent. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt door de grote raampartijen een aangename lichtinval. De ruimte is ruim opgezet en leent zich moeiteloos voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met warme houten accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u via de schuifpui zo de serre in, die een mooie verbinding vormt tussen binnen en buiten en het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden en kan flexibel worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte, met daarnaast praktische bergruimte en de technische installaties. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met zowel een voor-, zij- als achtertuin, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin biedt volop privacy en vormt samen met de serre een prettige leefomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage met elektra en een vrijstaande berging. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning ligt aan het Lingemeer, een geliefde plek voor wandelen, ontspannen en recreëren aan het water. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten dichtbij, en zijn de uitvalswegen richting onder andere de A15 en A2 eenvoudig bereikbaar. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Met energielabel A, zonnepanelen, airconditioning en glasvezel is bovendien sprake van een duurzame en toekomstbestendige woning. Een comfortabele gezinswoning met veel ruimte, licht en een bijzonder prettige ligging aan het water. Zeker de moeite waard om van dichtbij te bekijken. HIGHLIGHTS - Airconditioning (koelen / verwarmen); - 4 zonnepanelen (zijn apart gekoppeld zo dat er nog meer op kunnen); - Toplocatie; - Perfect onderhouden; - Riante eigen oprit.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
284 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4033

Google Maps

Lienden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lienden

Residential and neighborhood statistics in Lienden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lienden. In 2025 were there 5.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.507.

Residents

5.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.467

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lienden
Year Residents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lienden
Year Average WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lienden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricity: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.199

Business activity in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lienden
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lienden.

Frequently asked questions about living in Lienden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Lienden

View more homes in this location.