Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Rijksweg 14

6067AB Linne • Limburg

Under consideration

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 3.053

Photo Gallery

Rijksweg 14 Linne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Rijksweg 14 in Linne ligt deze bijzondere carréboerderij waar het karakter van vroeger op een stijlvolle manier is gecombineerd met het comfort van nu. De woning is de afgelopen periode volledig van A tot Z verbouwd. Hierbij is het geheel teruggebracht tot de basis en opnieuw opgebouwd, met een duidelijke visie: het behouden van de boerderijsfeer, maar dan uitgevoerd in een moderne, rustige en hoogwaardige afwerking. Het resultaat is een woning waarin materialen, kleuren en details perfect op elkaar zijn afgestemd. Begane grond Bij binnenkomst (via de binnenplaats) in de hal valt direct de strakke en verzorgde afwerking op. De donkere tegelvloer vormt een rustige basis en loopt mooi door in de rest van de leefruimtes. In combinatie met de lichte, strak gestucte wanden en de houten accenten ontstaat er een warme, eigentijdse uitstraling. De ruime garderobekast is netjes weggewerkt en draagt bij aan het opgeruimde geheel. De leef keuken is het centrale punt van de woning en laat goed zien hoe de moderne boerderijstijl hier is doorgevoerd. Met een oppervlakte van circa 55 m² is het een royale ruimte waarin koken en leven samenkomen. Het grote kookeiland en de kastenwand met koffie nis zorgen voor een strakke, moderne uitstraling, terwijl de zichtbare houten balken juist warmte en karakter toevoegen. De combinatie van materialen maakt deze ruimte bijzonder in balans. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de binnenplaats is er veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de keuken komt u in de gang voorzien van een zwart-witte tegelvloer, waar dezelfde rustige afwerking is doorgezet. Hier bevinden zich het kantoor, de woonkamer, het toilet en de trap naar boven. Het kantoor is ruim en veelzijdig in gebruik, ideaal voor thuiswerken of als speelruimte. De woonkamer van circa 33 m² sluit qua sfeer naadloos aan op de rest van de woning, met dezelfde vloer, strakke wanden en een fijne lichtinval. Het gastentoilet is modern en netjes uitgevoerd. In de bijkeuken is gekozen voor een speels contrast met een zwart-witte tegelvloer, wat de ruimte een eigen karakter geeft zonder afbreuk te doen aan het geheel. De bijkeuken is praktisch ingericht met een wastafel en keukenblok, witgoedaansluitingen en een kastenwand. Boven de bijkeuken bevindt zich een extra ruimte die al volledig is afgewerkt. Met een visgraat PVC-vloer, strak gestucte muren, een Velux dakraam en verwarming is dit een volwaardige extra kamer, geschikt als werkplek, hobbyruimte of berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de moderne boerderijstijl consequent doorgezet. De zichtbare houten balken vormen hier opnieuw een mooi contrast met de strakke, lichte wanden en de warme houten vloer. Dit zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling op de hele verdieping. Er zijn vier ruime slaapkamers met oppervlaktes van circa 17,8 m², 17,1 m², 16,2 m² en een royale kamer van circa 33,4 m². De grootste slaapkamer beschikt over een ensuite met slaapgedeelte en kastenruimte en biedt volop ruimte voor een comfortabele indeling. Alle kamers zijn licht en praktisch in te richten. De twee badkamers zijn los van de slaapkamers gesitueerd en modern afgewerkt. De grootste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een vrijstaand bad. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Beide badkamers sluiten qua stijl en materiaalgebruik goed aan op de rest van de woning. Schuren, garage en perceel De schuren rondom de binnenplaats verkeren nog in oorspronkelijke staat en bieden daardoor veel mogelijkheden. Hier kan naar eigen wens extra woonruimte worden gerealiseerd, zoals een kangoeroewoning, aanleunwoning of een zelfstandig appartement. De basis en de ruimte zijn er, waardoor het geheel verder naar eigen inzicht kan worden ingevuld. De garage met dubbele poort is al gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich in één van de schuren een gewelfde kelder, wat een mooi en authentiek element is binnen het geheel. De boerderij ligt op een ruim perceel van circa 4.950 m², wat zorgt voor veel vrijheid en mogelijkheden rondom de woning. Bijzonderheden: - Wtw systeem en warmtepomp - Volledige isolatie: Vloer-, dak- en muurisolatie - HR++ beglazing (Semco phone glas speciaal geluidswerend) - Nabij diverse voorzieningen - Goede bereikbaarheid, A2 en A73 op nog geen 5 min. rijden - 4950m² perceel Comfort en duurzaamheid: De woning is van buitenaf volledig geïsoleerd, waardoor u profiteert van een prettig en stabiel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Op de begane grond en in de badkamers op de 1ste etage is vloerverwarming aanwezig, die niet alleen verwarmt maar ook zorgt voor aangename verkoeling in de zomer. Alle ruimtes op de begane grond zijn uitgerust met een eigen thermostaat, wat zorgt voor optimaal comfort door individuele temperatuurregeling per ruimte. Op de 1ste verdieping zijn de slaapkamers uitgerust met lage temperatuur radiatoren die zowel voor aangename temperatuur in de winter als voor verkoeling in de zomer zorgen. De woning is voorzien van een waterontharder. Domotica systeem aanwezig waardoor verlichting automatisch geregeld kan worden. De woning is rondom voorzien van een camerasysteem. De tuin is voorzien van een automatisch bewateringssysteem. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van een Quooker voor gekoeld, kokend en bruisend water. Daarnaast beschikt de keuken over een combi stoomoven, een combi oven en een inductiekookplaat alle keukenapparatuur is eenvoudig te bedienen via een app wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak en moderne luxe. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene omgeving in Linne. In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes en ook de Maas ligt op korte afstand. Voor voorzieningen en een uitgebreider aanbod zijn Roermond en Maastricht goed bereikbaar. Hierdoor woont u hier landelijk, maar met alle gemakken binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
303 m²
Land area
4950 m²
Content
2565 m³
Other enclosed space
522 m²
Backyard area
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6067

Google Maps

Location of Linne

Explore Linne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Linne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Linne. In 2026 were there 3.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.000.

Residents

3.925

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 344.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Linne
Year Residents
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Linne
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Education level

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Linne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.830

Business activity in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Linne
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Linne.

Frequently asked questions about living in Linne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer houses in Linne

View more homes in this location.