Jump to content
Logo of Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Mauritsstraat 22

6915WJ Lobith • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Tolkamer

Photo Gallery

Mauritsstraat 22 Lobith
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ben jij toe aan de volgende stap? Zoek je naar een frisse, energiezuinige tussenwoning in een gezellige omgeving én wil je niet direct voor hoge verbouwingskosten staan? Dan hebben wij misschien wel jouw nieuwe (t)huis gevonden aan de Mauritsstraat 22 in Lobith. Extra ruimte en licht. Zodra je binnenstapt, valt de lichte PVC-vloer op in de woonkamer. De kunststof openslaande tuindeuren in combinatie met de grote lichtkoepel zorgen dat lekker veel daglicht naar binnen stroomt in de aanbouw — geen sombere hoeken hier, zelfs op druilerige dagen. Duurzaam en comfortabel leven Zeg maar dag tegen schommelende energierekeningen, want deze woning beschikt over energielabel A. Dankzij de zes zonnepanelen op het dak wek je een deel van je eigen stroom op. En die warme zomers? Die trotseer je gewoon met de twee aanwezige airco’s. Voeg daar de rolluiken met handige horren aan toe en je bent klaar voor elk seizoen. Ook fijn: de meterkast is recent vernieuwd, dus je hoeft je over elektra geen zorgen te maken. Lekker kokkerellen in je eigen keukenparadijs De ruime, lichte keuken (2017) is uitgevoerd in een neutrale beige tint en oogt modern én tijdloos. De bijpassende kasten lopen stijlvol door in de aangrenzende bijkeuken. Praktisch en gezellig; zo blijven boodschappen, voorraad en keukenspullen altijd netjes uit het zicht. Je kookt hier op inductie en er is een koelkast met vriesvak aanwezig. In de bijkeuken zijn de oven en magnetron ingebouwd. Slaapkamers: knus én verrassend ruim Je vindt op de eerste verdieping twee royale slaapkamers. Eén daarvan is voorzien van een walk-in closet — en laten we eerlijk zijn dames, wie droomt daar nou niet van? Meer dan genoeg ruimte voor een complete garderobe! Ook is hier een airconditioning aanwezig. Op de zolderverdieping is er bovendien een derde slaapkamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of gewoon als extra slaapkamer. Genieten van binnen én buiten Woonplezier draait natuurlijk niet alleen om het huis zelf, maar ook om fijn buiten kunnen zijn. Creëer hier je terras om lekker in de zon te zitten, barbecueën met vrienden of gewoon met een boekje te relaxen. Er is tevens een stenen berging een houten berging aanwezig. Gemoedelijk wonen in Lobith Lobith staat bekend om haar ontspannen sfeer en groene omgeving. Hier woon je op een plek waar mensen elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten spelen. Supermarkten, basisscholen en sportverenigingen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien ligt de mooie Europakade vlakbij: perfect voor een wandel- of fietstocht langs de rivier. Toch behoefte aan het grotere stadsleven? Met een kwartiertje rijden zit je in het centrum van Zevenaar en met ca haf uur rijden ben je in Arnhem of Doetinchem. Waarom is deze woning perfect voor jou als starter? Het zoeken naar je eerste koopwoning is al spannend genoeg. Aan Mauritsstraat 22 krijg je meteen een comfortabel, goed onderhouden huis zonder al te veel klussen. Het is een nette woning, redelijk goed geïsoleerd en extra ruimte door de uitbouw. Nieuwsgierig geworden? Maak dan zelf een afspraak via de website of via funda. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - 2 airco's en 6 zonnepanelen - jonge keuken en nette badkamer - 3 slaapkamers en walk in closet VRAAGPRIJS € 315.000 K.K. AANVAARDING : in overleg

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
154 m²
Content
434 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR107 Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6915

Google Maps

Geographical overview Lobith

Discover where agents are active in Lobith

Residential and neighborhood statistics in Lobith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lobith. In 2025 were there 3.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

3.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lobith
Year Residents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lobith
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Education level

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lobith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Business activity in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lobith
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lobith.

Frequently asked questions about living in Lobith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Lobith

View more homes in this location.