Jump to content
Logo of J&B Makelaars

Voorburgstraat 13

3634AV Loenersloot • Utrecht

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.270

Photo Gallery

Voorburgstraat 13 Loenersloot
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Voorburgstraat 13, 3634 AV Loenersloot Volledig Gerenoveerde Gezinswoning met Garage, Carport & Serre in Sfeervol Loenersloot Op zoek naar een instapklare gezinswoning net buiten Amsterdam? Deze prachtig gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers ligt in het rustige dorpje Loenersloot en biedt ruimte, comfort en duurzaamheid in een groene en kindvriendelijke omgeving. De woning beschikt over moderne afwerkingen, een lichte serre, eigen garage, carport, én een zonnige tuin — op loopafstand van het Montessori-basisschooltje en Kasteel Loenersloot. Bezichtigingen op afspraak Wij organiseren bezichtigingen op de volgende momenten: Donderdag 29 mei Vrijdag 30 mei Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak. Neem contact op met ons kantoor om jouw plekje in te plannen — vol is vol! Highlights Volledig gerenoveerd (binnen en buiten), m.u.v. tuinbestrating en toilet begane grond Lichtvolle serre (2023) met zonwering en schuifhor Energiezuinig: HR++ glas, geïsoleerd dak en voorgevel 4 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen Vloerverwarming en marmeren vloer op de begane grond Sfeervolle houtkachel in de ruime woonkamer Garage (18 m²) en carport (2023) — parkeergelegenheid voor 2 auto's Voor- en achtertuin met wateraansluitingen Indeling Begane grond Entree met toilet en schoenenkast Royale woonkamer met houtkachel en toegang tot de tuin Halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur (Koelvriescombinatie, Oven en Vaatwasser 2021–2023) Eerste verdieping Hoofdslaapkamer met vaste kasten Tweede slaapkamer (kinderkamer of werkkamer) Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet Zolderverdieping Twee slaapkamers met maatwerkkasten Wasruimte met aansluitingen + Remeha CV-installatie (2021) Extra bergruimte (inloopkast) Ligging Rustige ligging in de gemeente Stichtse Vecht Op loopafstand van school, speeltuinen en het kasteel Op fietsafstand van Loenen aan de Vecht en 5 minuten rijden naar Baambrugge (winkels, horeca) Slechts 10 minuten rijden naar Amsterdam-Zuidoost via de A2 Kenmerken Woonoppervlakte: 137 m² Perceel: 170 m² Garage: 18 m² Aantal slaapkamers: 4 Badkamers: 1 + separaat toilet Verwarming: CV (2021), houtkachel, vloerverwarming Energielabel: A+ Bouwjaar: 1973 Bestemming: Wonen Kadastraal: LNN00 F 762 Parkeren: Op eigen terrein + openbaar parkeren Een stijlvolle en energiezuinige woning op een rustige locatie net buiten de stad — perfect voor gezinnen die ruimte, sfeer en comfort zoeken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! -English Text- Voorburgstraat 13, 3634 AV Loenersloot Fully Renovated Family Home with Garage, Carport & Serre in Charming Loenersloot Looking for a move-in-ready family home just outside of Amsterdam? Discover this beautifully renovated 4-bedroom mid-terraced home in the tranquil village of Loenersloot — offering space, style, and sustainability in a friendly community setting. This light-filled home features modern updates throughout, a bright serre, private garage, and carport, all nestled near green spaces, a Montessori school, and the historic Loenersloot Castle. Viewings by Appointment Only We are scheduling viewings on: -Thursday afternoon, 29 May -Friday morning, 30 May **Spots are limited — contact our office by email today to book your viewing appointment** Highlights Fully renovated (interior & exterior), except garden tiling and WC Bright serre (2023) with shutter roof & sliding insect screen Energy-saving upgrades: HR++ glass, insulated roof & façade 4 bedrooms across 3 floors, all with built-in storage Underfloor heating & elegant marble flooring on the ground floor Wood-burning fireplace in the spacious living room Private garage (18 m²) and carport (2023) — parking for 2 cars Landscaped gardens with water points in front & back Layout at a Glance Ground Floor Entry hall with guest toilet and shoe cupboard Spacious living room with fireplace and garden access Semi-open kitchen with modern built-in appliances (Fridge/Freezer, Oven, Dishwasher 2021–2023) First Floor Master bedroom with built-in wardrobes Second bedroom (child’s room or home office) Modern bathroom with walk-in shower, bathtub, double sinks & toilet Attic Level Two bedrooms with custom wardrobes Laundry room (connections + Remeha CV system from 2021) Walk-in storage Location Perks Peaceful village atmosphere with easy access to the city Walking distance to school, playgrounds, and castle grounds 5 min to Baambrugge for local shops, or cycle to Loenen aan de Vecht Just 10 minutes by car to Amsterdam-Zuidoost (via A2) Property Details Living area: 137 m² Plot: 170 m² Garage: 18 m² Bedrooms: 4 Bathrooms: 1 + guest toilet Heating: CV (2021), fireplace, underfloor heating Energy label: A+ Year built: 1973 Zoning: Residential Cadastral: LNN00 F 762 Parking: Private & public options This is a rare opportunity to purchase a stylish, energy-conscious home in a quiet, family-friendly location — just minutes from Amsterdam. Contact our office today to secure your viewing slot!

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
170 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha TZERRA Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3634

Google Maps

View Loenersloot on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Loenersloot

Residential and neighborhood statistics in Loenersloot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenersloot. In 2025 were there 490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 541.000.

Residents

490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 541.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenersloot
Year Residents
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenersloot
Year Average WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Education level

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

54

Label C

49

Label G

39

Label F

24

Label E

18

Label B

15

Label A

10

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenersloot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricity: 2.730

Business activity in Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenersloot
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenersloot.

Frequently asked questions about living in Loenersloot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer houses in Loenersloot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.