Jump to content
Logo of HV-Makelaardij

Mariannehof 7

3411XE Lopik • Utrecht

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.419

Photo Gallery

Mariannehof 7 Lopik
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hier is met liefde gewoond en dat zie je aan alles. De strakke verzorgde voortuin, het goed onderhouden woonhuis met een fijne indeling en een beschutte achtertuin met berging en overkapping met achterom. De woning is gebouwd in 1970 en gelegen op 137 m2 eigen grond. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer met gezellige gaskachel, eetkamer en nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. Verder is er een tussenhal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet, 3 fijne slaapkamers en diverse vaste kasten. 2e verdieping: Voorzolder met C.V.-combiketel 2018 en een ruime 4e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Dit is echt zo’n huis waar je direct voelt dat er met veel liefde is gewoond en voor het huis is gezorgd. Alles is keurig en verzorgd afgewerkt en de indeling is praktisch met een gezellige gaskachel in de woonkamer en aan de achterzijde een fijne open keuken voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en praktische voorraadkast. Er is een tussenhal met een ruim toilet en de trapopgang en ook de verdieping is zoals we verwachten in dit type woning: 3 fijne slaapkamers en een lekkere badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. Ook hier is alles netjes en verzorgd. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig. En dan is er op de zolderverdieping een ruime voorzolder met opstelplaats van de C.V.-combiketel, deze is geplaatst in december 2018 en keurig onderhouden. Aansluitingen en ruimte voor de wasmachine en droger zijn hier eveneens aanwezig. De 4e slaapkamer is een fijne lichte en ruime kamer met bergruimte onder de schuine kap. De woning heeft een energielabel C, houten kozijnen nagenoeg allemaal voorzien van dubbele beglazing. Het verfwerk van alle kozijnen is recent gedaan. De begane grondvloer en 1e verdieping zijn van beton, de vloer van de 2e verdieping is van hout. De achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk met een stenen berging, uiteraard voorzien van elektra en een overkapping met achterom. De straat waar deze woning ligt is autoluw en dus heel fijn voor een gezin met kinderen. Winkels, scholen en overige voorzieningen zijn allemaal goed bereikbaar. KORTOM HIER TREF JE ALLES AAN WAT JE ZOEKT IN EEN EENGEZINSWONING WAAR JE JAREN HEEL PLEZIERIG KAN WONEN!!!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
137 m²
Content
350 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3411

Google Maps

Lopik on the map

Explore Lopik and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lopik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lopik. In 2025 were there 8.408 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.321.

Residents

8.408

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.321

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.435

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lopik
Year Residents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lopik
Year Average WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Education level

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lopik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Electricity: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.147

Business activity in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lopik
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lopik.

Frequently asked questions about living in Lopik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Lopik

View more homes in this location.