Jump to content
Logo of Lamberink Rozema Makelaars

Hofstraat 1

9919BW Loppersum • Groningen

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.367

Photo Gallery

Hofstraat 1 Loppersum
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Hofstraat 1, Loppersum. Een goed onderhouden en levensloopbestendig vrijstaand woonhuis met een royale inpandige garage. Op een mooie en rustige woonlocatie in het centrum van Loppersum staat dit vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van 150 m². De woning is in 1994 traditioneel gebouw en heeft een ruime inpandige garage met een elektrische overheadsdeur. De siertuin met zonneterras en grasgazon is rondom de woning gelegen en omheind door een hekwerk met een elektrische toegangspoort ter hoogte van de oprit. Aan bijgebouwen staat er een royaal bemeten kas en en vrijstaande houten berging. De woning staat op een rustige woonlocatie in het centrum van het dorp met een goed voorzieningenniveau, waaronder een uitgebreid winkelaanbod waaronder de plaatselijke supermarkt en veel aanverwante winkelbedrijven. Daarnaast is er het basisonderwijs en is er een rijk verenigingsleven met de plaatselijke sportverenigingen waaronder de voetbalvereniging en de tennisclub. Het dorp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een directe treinverbinding met de stad Groningen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond, overdekte entree, hal met een vide, toilet met closet en fontein, woonkamer met een schuifpui en een open keuken met het aanrecht in een hoekopstelling. Vervolgens de gang met aansluitend een slaapkamer en een tegenoverliggende badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel, de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en een tuindeur naar de achtertuin en tot slot een binnendoor naar de inpandige garage met een ruime bergzolder. Eerste verdieping, overloop, toilet met closet en fonteintje, twee ruim bemeten slaapkamers met wastafel en 1 kamer voorzien van dakramen. Tevens is er een hobbykamer met de opstelplaats voor de c.v. ketel. Tevens is er een ruime zolder met een opgang via een vlizotrap. INFO: - De woning heeft en energielabel B; - Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met isolatiebeglazing; - Elektrische sectionaldeur in de garage met een separate loopdeur; - Het geheel wordt verwarmd middels een Remeha hoog rendement combiketel bj 2014; - Het perceel is omheind middels een fraai hekwerk met een elektrische toegangspoort; - De verkoop vindt plaats uit een nalatenschap de woning wordt verkocht met een as is where is clausule; - De overdracht zal plaatsvinden bij Emmius notarissen;

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
847 m²
Content
716 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9919

Google Maps

View Loppersum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Loppersum

Residential and neighborhood statistics in Loppersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loppersum. In 2025 were there 2.243 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 272.383.

Residents

2.243

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 272.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loppersum
Year Residents
2021 2.282
2022 2.267
2023 2.290
2024 2.295
2025 2.243

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loppersum
Year Average WOZ
2021 EUR 171.377
2022 EUR 196.058
2023 EUR 224.518
2024 EUR 237.222
2025 EUR 272.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 691 0-15: 299 15-25: 237 25-45: 411 45-65: 609

Education level

Hoger

444

Praktisch

307

Middelbaar

851

Origin of residents (2025)

Europa

28

Nederland

2.101

Buiten Europa

113

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 179
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 205

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 174
2020 en later 283

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

262

Label G

225

Label A+++

180

Label B

125

Label C

87

Label E

84

Label A++++

79

Label F

59

Label D

46

Label A+

16

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loppersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.416 2.637
2021 1.361 2.763
2022 1.085 2.560
2023 837 2.642
2024 744 2.889

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 340 • Electricity: 2.941

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.877

Appartement

Gas: 652 • Electricity: 1.409

Tussenwoning

Gas: 293 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 2.944

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 782 • Electricity: 2.468

Business activity in Loppersum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Total number of company establishments: 227

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loppersum
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loppersum.

Frequently asked questions about living in Loppersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loppersum?

Loppersum telt in 2025 ongeveer 2.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum is in 2025 circa € 272.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loppersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loppersum?

In Loppersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 520 woningen.

Meer houses in Loppersum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.