Jump to content
Logo of LEV Makelaardij

Bosrand 5

6741DL Lunteren • Gelderland

Sold

€ 1.345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.373.750

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Bosrand 5 Lunteren
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Bosrand 5 – Lunteren Exclusief wonen in het groen, met ruimte voor het hele gezin én meer Aan de rand van het uitgestrekte Luntersche Buurtbosch , in een van de meest geliefde en exclusieve woonomgevingen van de Veluwe, vindt u de vrijstaande villa aan de Bosrand 5 te Lunteren. Deze schitterende vrijstaande energiezuinige woning ligt op een ruim zonnig perceel en combineert stijl, comfort en rust – en biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, privacy en een unieke natuurlijke ligging. Door de fraaie indeling, is dit echt een royale gezinswoning, het is een voorrecht om hier te mogen wonen. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De unieke ligging, midden in Nederland, dicht bij het gezellige centrum met alle benodigde winkels, op loopafstand van het treinstation en tegen het bos aan. Lunteren is een heerlijke plek om te wonen, het dorpsgevoel, de uitgestrekte bossen, de centrale ligging en bereikbaarheid van uitvalswegen en het treinstation. Binnen 3 kwartier bent U in Utrecht en met 1 uur staat U in hartje Amsterdam. De onder architectuur aangelegde tuin grenst aan de voorkant tegen het NATURA 2000 gebied aan, hierdoor blijft dit gegarandeerd groen en loopt U zo het uitgestrekte bos in. Deze ligging maakt het mogelijk om eindeloos te wandelen, te mountainbiken of per paard een bosrit te maken. De ruime achtertuin, geeft een oase van rust en privacy en biedt naast diverse (schaduwrijke) terrassen, een oase aan bloemen, een prachtige plek voor vlinders, vogels, bijen. In de achtertuin treft u een volledig zelfvoorzienend multifunctioneel bijgebouw, op het perceel. Volledig ingericht als zelfstandige woon- of werkruimte voorzien van sauna en bergzolder , is dit een ideale oplossing voor ouders met (studerende) kinderen, mantelzorg, au-pair, of een praktijk aan huis, Bed en Breakfast etc. Hier woont of werkt men comfortabel, met volledige privacy én alle voorzieningen bij de hand. De hoofdwoning is ruim en licht, met een doordachte indeling die perfect aansluit op het gezinsleven. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis, waar gekookt, gelachen en geleefd wordt. Grote ramen halen de natuur naar binnen, terwijl de ruime tuin uitnodigt tot buitenspelen, ontspannen of samen tafelen onder de bomen. De Bosrand staat bekend om zijn rust, veiligheid en groene omgeving – een buurt waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen, en waar u elke dag wakker wordt met uitzicht op het bos. Toch bent u in slechts enkele minuten in het dorpscentrum van Lunteren, bij scholen, winkels en het station. Highlights van Bosrand 5: • Exclusieve ligging aan bosrand in een kindvriendelijke en rustige omgeving • Ruime gezinswoning met veel natuurlijk licht en hoogwaardige afwerking • Zelfvoorzienend multifuctioneel bijgebouw met eigen keuken, badkamer en woonruimte en sauna • Riante tuin (onder architectuur aangelegd)(rondom met volop privacy en speelmogelijkheden • Nabij scholen, winkels, snelwegen (A12/A30/A1) en een NS station • Een perfecte balans tussen natuur, luxe , privacy en gezinsleven Bosrand 5 in Lunteren is een droomplek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én de vrijheid om het leven naar eigen wens in te richten. Of u nu thuis wilt werken, ruimte zoekt voor een familielid of simpelweg wilt wonen op een plek waar rust en kwaliteit samenkomen – dit is een unieke kans. Kom kijken. Voel de ruimte. Ervaar het bos. Bosrand 5 wacht op u, zoiets komt zelden te koop. In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de aansprakkelijkheid meetrapport/plattegronden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 1.345.000

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.373.750

3,04%

Yearly

%

€ 67.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
312 m²
Land area
1000 m²
Content
772 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, ligbad, 2 toiletten, 3 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.